4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
Objektbeschreibung: Wir haben aktuell zwei Anwesen und weitere in Planung. In anderen Städten/Gemeinden haben wir bereits 5 Bauprojekte realisiert. Hier sehen Sie einen Preis zu einer **Hünfelder** Wohnung mit ca. 112qm Grundfläche (mit neuen Küchenschränken + PKW-Stellpl. siehe **Grundriss 1**) , die schon kurzfristig beziehbar wäre (ca. 12. 2024). Allerdings sind noch Voraussetzungen zu erfüllen, bevor Sie Miteigentümer werden können. Dazu erfahren Sie im ersten Treffen mehr. Lage: Seitenstraße (ruhig gelegen) mitten in der Stadt **Hünfeld** ( Aufzug geplant). Nach Umbau ist diesem Haus für eine Eigentümergemeinschaft mit 3 Wohnungen geplant. Die **Grundrisse 2-4** sind von Wohnungen, die aktuell in Planung sind. Das Grundstück zu 2-4 ist bereits erworben. Die Baugenehmigung ist vorhanden. Die Ausstattung ist individuell planbar. Der Energieausweis + Typ wird mit dem Bauantrag erstellt, bei Bestandsgebäuden bei der Besichtigung vorgelegt.
**In Gersfeld** liegt eine Baugenehmigung für ein 5 Fam.-Haus vor (Hier sind Wohnungen von ca. 71 bis 170qm genehmigt. Neubau-Erstbezug, ab 189.000,-€). In **Eichenzell-OT** wird 2025 bzw. 2026 wieder etwas verkauft (ca. 135qm). In **Fulda - OT** wird in 2027 bzw. in 2028 wieder etwas verkauft (122 bzw. 131qm). In **Hünfeld - OT** wird ab 09.2024 ein renoviertes **Bauernhaus mit ca. 176qm** **Wohnfl.**, 2 PKW-Stellplätzen angeboten (aktuell vermietet). Bushaltestelle ca. 60m Nah gelegen. Frei ab Mai 2025. Dieses Haus ist voll renoviert, mit 3fach Verglasung (DG innen= komplett neu, auch die Infrarot-Heizung und der Fußboden sowie ein ca. 5qm WC ). Im EG steht ein Vollautomatischer Pelletofen und 2 weitere Holzöfen, mit denen geheizt gekocht werden kann. Geschirrspüler und ein Backofen mit Ceranfeld sind natürlich auch dabei. Für eine Anzahlung von 50.000,-€ (Eigenkapital oder Kredit) und 20Jahre lang 590,-€ mtl. zzgl. Nebenkosten erhalten Sie hier die Chance auf Eigentum statt Miete (**Grundrisse EG+DG = Nr. 5+6**). Info: Weiterverkauf Ihres Anteils ab Monat 25 möglich (Spekulationsschutz). Zukünftigen Objekte werden mit einem Aufzug geplant, wenn es mehr wie 2 Wohnungen gibt.
**Wir suchen Mieter die sich Eigentum wünschen** und zu Ihrer aktuellen Kaltmiete noch weitere 250 bis 400.-€ frei zur Verfügung haben (Abhängig von Eigenkapital und Wohnfläche). **Ihr Ziel:** In einer Gemeinschaft zu Eigentum gelangen. Durch vorherige Treffen lernt man sich kennen, jeder hat später die Chance auf eine eigene Wohnung innerhalb der Eigentümer - oder Wohngemeinschaft. Wir suchen Familien für **Fulda, Hünfeld, Eichenzell, Gersfeld** und dazugehörigen Ortsteilen (OT). In den Orten wo mind. 3 Familien eine Anfrage stellen, da werden wir Aktiv und organisieren ein erstes Treffen. **Wir führen Familien zusammen.** **Unser Ziel:** Mieter zu finden die sich durch unsere Kontakte ein Haus erstellen lassen. So ist bauen in der Gemeinschaft planbar und bezahlbar. Innenausbau in Eigenleistung möglich (Muskelhypothek). Bitte melden Sie sich, wenn Sie bereits mind. 13% Eigenkapital, von Ihrem Preislimit, gespart haben (oder diesen Prozentsatz in den nächsten 12 Monaten erreichen), oder eine Wohnung / Haus besitzen oder von Ihrer Bank eine Finanzierungsbestätigung erhalten/ besitzen, in der Ihre Finanzierungssumme oder ihr Limit genannt wird.
**Objektzustand Neubau** = Massivbau mit folgender Heizungsart: Überwiegend Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik, Solar oder ähnlichen Energieerzeugern. Wenn möglich wasserführende Kaminofen als weitere Kombination.
**Sie haben Interesse,** dann bitte den **Erstkontakt** über Kleinanzeigen herstellen. Bitte mit vollem Namen + Telefonnummer. Wir melden uns kurzfristig bei Ihnen, wenn Sie eine Telefonnummer angegeben haben.
Wir leiten Ihre Anfrage an die Günther Immobilien GmbH weiter.
