3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000
# Objektbeschreibung
Wundervoll ruhig gelegene 3-Zimmer-Erdgeschoss Wohnung mit Garten und Terrasse.
In nur zwei Gehminuten befinden Sie sich im Grünen.
Fertigstellung der Anlage war im Jahr 2016.
Die gesamte Wohnung verfügt im Wohnbereich über eine Fußbodenheizung.
Altersgerecht höher montierte Steckdosen.
Fliesenboden im Wohnbereich und in der Küche.
Parkettboden im Flur und im Schlafzimmer.
Das Tageslichtbadezimmer ist hochwertig ausgestattet und bieten Ihnen eine bodentiefe Walk-In Dusche, eine große Badewanne und einen Handtuchheizkörper.
Ebenso verfügt das Badezimmer über eine breitere Tür.
Die Anlage ist äußert gepflegt und verfügt über einen Personenaufzug bis in den Keller.
Der Wohnung zugeordnet sind zwei Tiefgaragenstellplätze. (zzgl. 10.000,- Euro)
Das Kellerabteil ist sehr großzügig und verfügt über 21,5m².
Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie selbstverständlich auch.
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit unserem Büro individuell möglich.
Zur Kontaktaufnahme verwenden Sie bitte das E-Mail Kontaktformular und geben hier Ihre komplette Anschrift sowie Ihre Telefonnummer bekannt.
Vielen Dank, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Angaben lt. Verkäufer unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung unseres Maklerbüros.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Käuferprovision: 2 % Maklercourtage zzgl. 19 % MwSt.
Kellerfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Altdorf ist eine hübsche, historische Kleinstadt mit 18.000 Einwohner (wächst stetig) und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Altdorf liegt ca. 25 km von Nürnberg entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden.
Verkehrsanbindung:
Unmittelbar südlich liegt die Autobahn A 3, etwa 2 km nördlich verläuft die A 6.
Beide kreuzen im Nordwesten am Autobahnkreuz Altdorf.
Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind:
AS 90 Altdorf/Burgthann, 1 km vom Ortszentrum: A 3 Richtung Nürnberg, Regensburg
AS 62 Altdorf/Leinburg, 2 km vom Ortszentrum: A 6 Richtung Nürnberg, Amberg
Öffentlicher Nahverkehr:
Altdorf ist Endpunkt der Bahnstrecke Feucht/Altdorf. Am Altdorfer Bahnhof endet die S-Bahn-Linie S2 der Nürnberger S-Bahn, die alle 20 bis 40 Minuten verkehrt und den Nürnberger Hauptbahnhof in 30 Minuten erreicht. Die meisten Züge der Linie S2 fahren von Nürnberg weiter nach Schwabach und Roth, sodass auch dorthin umsteigefreie Verbindungen bestehen. Altdorf West, der zweite Haltepunkt der Linie S2 im Altdorfer Stadtgebiet, dient neben den dortigen Wohngebieten und mehreren Firmen vor allem den Schülern des benachbarten Altdorfer Gymnasiums.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 28 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 27.05.2014
Gültig bis: 27.05.2024 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 795 (1/795)
