4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €485.000
# Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser exquisiten 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 120,48 Quadratmetern im Herzen von Köngen. Das Apartment, welches sich im ersten Obergeschoss befindet, verspricht ein geräumiges und komfortables Zuhause für die ganze Familie. Die Annehmlichkeiten sind beeindruckend, angefangen bei einem Stellplatz im Freien bis hin zu einem Duplex-Stellplatz, der zusätzlichen Raum für Ihre Fahrzeuge bietet. Die großflächige Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft und Sonnenstrahlen zu genießen, während Sie den Blick auf die Umgebung schweifen lassen.
Das Gebäude, im Jahr 1985 errichtet, birgt insgesamt vier Einheiten, was eine angenehme, familiäre Atmosphäre gewährleistet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Fußbodenheizung, die nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch modernen Wohnkomfort verspricht. Diese zeitgemäße Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie.
Die großzügige Terrasse mit ca. 33 m² bietet einen beeindruckenden Blick auf die malerische schwäbische Alb, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Lage im Zentrum von Köngen bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, sondern auch die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft. Diese Wohnung vereint gekonnt Stil, Großzügigkeit und Funktionalität, um Ihnen ein erstklassiges Wohnambiente zu bieten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort und Eleganz Hand in Hand gehen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Helle Wohnung mit praktischem Grundriss
- Mitten im Ortskern - mitten im Leben
- Große
- sonnenverwöhnte Terrasse
- Vorratskeller
- Gewölbekeller
- Einbauküche
- Terrasse
- Fußbodenheizung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Köngen ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen, sie ist circa 9 Kilometer von der Kreisstadt Esslingen am Neckar und etwa 6 Kilometer von Nürtingen entfernt. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Köngen ist durch die Bundesstraße 313 und die Bundesautobahn A8 an das überregionale Straßennetz angeschlossen.
Durch die Buslinie 151 ist auch der Bahnhof der Nachbargemeinde Wendlingen am Neckar gut erreichbar: Dort besteht direkt Anschluss von und zur S-Bahn in Richtung Stuttgart und Kirchheim unter Teck; dort verkehren auch Regionalzüge in Richtung Tübingen und Stuttgart sowie Busse in Richtung Nürtingen
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 157,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 29.01.2024
Gültig bis: 2034-01-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3619
