3-Zimmer Wohnung zu vermieten €459
Kaßlerfelder Straße 29, 47059 Duisburg - Duisburg-Mitte

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese exquisite 3-Zimmer Wohnung in der Kaßlerfelder Straße 29 im Herzen von Duisburg präsentieren zu können. Mit einer grundlegenden Sanierung, einem zeitgemäßen Design und einer zentralen Lage bietet diese Wohnung ein attraktives Wohnerlebnis in einer der gefragtesten Gegenden der Stadt.

# Ausstattung
Die gesamte Renovierung der Wohnung wurde mit höchster Sorgfalt durchgeführt. Ein neues Badezimmer mit modernen Armaturen und neuer Badewanne. Der Fliesenspiegel in der Küche wurde ebenfalls erneuert, um eine moderne und funktionale Umgebung zum Kochen und Entspannen zu schaffen. Darüber hinaus wurden hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen verlegt, die den Raum verschönern und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Neben den ästhetischen Verbesserungen wurde auch die Elektrik vollständig erneuert, um höchste Sicherheitsstandards zu gewährleisten - ein E-Check bietet zusätzliche Gewissheit.

Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage, was eine angenehme Ruhe und eine gute Ausrichtung für natürliches Licht und eine tolle Aussicht ermöglicht. Dank der großformatigen Fenster strömt das Tageslicht in die Räume und lässt sie hell und freundlich wirken. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes und ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für die Einrichtung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2024

Hinweis zur Kaution: 1.377,00 €

Nutzfläche: ca. 67,31 m²

# Lagebeschreibung
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist ihre zentrale Lage in Kaßlerfeld, einem beliebten Stadtteil Duisburgs. Mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe ist alles bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt von Duisburg sowie zu anderen umliegenden Stadtteilen und Städten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 175.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 53263