2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €207.000
# Objektbeschreibung
Diese moderne 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem 9-Familienhaus und ist perfekt für Singles und Paare (auch mit Kind!).
Die Wohnung wurde 2019 komplett Saniert, inkl. neue Gas-Etagenheizung und befindet sich dementsprechend in einem sehr gepflegtem und neuwertigem Zustand!
Dadurch, dass die Außenwand in der Wohnung gedämmt wurde, herrscht jederzeit angenehmes Wohnraumklima.
Die Räumlichkeiten teilen sich in 2 Schlafzimmer, einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und einem Tageslichtbadezimmer auf. Die zwei Schlafzimmer können aber auch flexibel genutzt werden z.B. als Wohnzimmer oder Büro.
Im Preis beinhaltet ist zudem auch die komplette Möbilierung (auf Wunsch).
Die Wohnung bietet ebenfalls zwei Kellerräume. Fahrräder können bequem vor dem Haus abgestellt werden.
Die S-Bahn Haltestelle, sowie die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und andere Dienstleister, u.a. sind:
Edeka ca. 170m
Lidl ca.600m
Aldi ca.1,5km
Müller ca.1 km
Bahnhof ca.1km
Mercedes Benz (Daimler AG) ca.1,3km.
Alle weiteren Infos zu dieser Eigentumswohnung, sowie einer möglichen Finanzierung erhalten Sie von unserem Büro.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihren Anruf!
# Ausstattung
- Gas-Etagenheizung (24 KW) 2019
- Einbauküche 2019
- Tageslichtbad 2019
- Laminatboden 2019
- Kunststoff/Isolierglas mit Insektenschutznetz 2019
- Wohnungseingangstür 2022
- Elektroleitungen 2019
- 2 Kellerräume
- Fahrradkeller
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten zur nächsten Einkaufsmöglichkeit und diversen Freizeitaktivitäten entfernt. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten in der Gaggenauer Innenstadt, in der auch hier Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Freizeitaktivitäten auf Sie warten.
Gaggenau liegt an der Bundesstraße 462, welche auch die Verbindung zur nächsten Autobahnanschlussstelle Rastatt an der A5 Karlsruhe-Basel darstellt.
Mit der S-Bahn sind Sie mit Karlsruhe, Rastatt und Freudenstadt verbunden. Baden-Baden erreichen Sie bequem auch mit dem Bus.
# Sonstiges
Das Angebot weicht von den allgemeinen Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien ab.
Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen die Immobilie zu den Sonderkonditionen der LBS
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Erdgas schwer
Energieverbrauch: 158,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 27.09.2018
Gültig bis: 2028-09-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Letzte Modernisierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 193-00393
Archiv: 2-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Michelbacher Straße
Archiv: 2-Zimmer Wohnungen zum Verkauf unterer Heilweg
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