Haus zum Verkauf €379.000
# Objektbeschreibung
Diese Immobilie präsentiert 260 qm Wohnglück auf einem 1136 qm großen Grundstück und überzeugt mit seinem außergewöhnlichen Gartenareal und einem Grundriss, der auch 2 Familien komfortable Wohnqualität ermöglicht.
Das Erdgeschoss dieses Wohnhauses bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die weitläufige Diele inkludiert ein Gäste-WC und führt gleichzeitig zu verschiedenen Bereichen, darunter eine helle Küche mit hochwertiger Arbeitsfläche aus Granit inklusive HWR sowie ein Kaminzimmer mit Essbereich. Hier schließt sich das lichterfüllte Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse an. Angenehm privat befinden sich in einem separaten Flur die beiden Schlafräume sowie ein modernisiertes Badezimmer aus dem Jahr 2007.
Das Obergeschoss dieses großzügigen Wohnhauses beeindruckt durch seine smarte Raumaufteilung und wird über eine wertige Echtholztreppe erreicht. Hier stehen dir 2 geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die dank ihrer Größe und Helligkeit eine behagliche Atmosphäre schaffen. Ein vollständiges Badezimmer sowie ein Büro/vorbereitete Küche garantieren dir facettenreiche Nutzungsmöglichkeiten und erlauben so auch das Wohnen mit 2 Generationen.
Das Kellergeschoss dieses Hauses umfasst praktische Räume wie zwei Vorratsräume und den Heizungsraum. Diese funktionellen Bereiche bieten Stauraum und dienen der technischen Versorgung des Hauses.
Der uneinsichtige Außenbereich präsentiert sich als grüne Oase der Erholung. Ein besonderes Highlight ist ein Wasserlauf, der durch den Garten verläuft und von einer kleinen Brücke überspannt wird. Diese natürlichen Elemente verleihen dem Gartenareal einen besonderen Charme und Idylle.
Interesse geweckt? Melde dich gerne für einen Besichtigungstermin bei uns.
# Ausstattung
6 GUTE GRÜNDE
- Großes Eigentumsgrundstück
- Idyllischer Garten
- Sackgassenlage
- Wohnen mit 2 Generationen möglich
- Küche im Kaufpreis inkludiert
- 2 massive Garagen
# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: zzgl. 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1136 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in in einer ruhigen Wohnsiedlung in Sackgassenlage in Wietmarschen (Grafschaft Bentheim) und hat eine direkte Anbindung an die A31. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ein Kindergarten sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Die nächstgrößeren Städte Lingen und Nordhorn sind ca. 20 Autominuten entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 171,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 706 (1/706)
