2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000
55122 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
In der schönen Stadt Mainz steht diese charmante Wohnung zum Verkauf. Mit einem Kaufpreis von 240.000 Euro und einer Wohnfläche von ca. 49 m² bietet sie genügend Platz für Singles oder Paare. Das Baujahr der Wohnung ist 1999, was bedeutet, dass sie sich in einem modernen Zustand befindet und den heutigen Standards entspricht.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer - hier ist Platz für individuelle Wohnideen. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten zudem einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Eine schöne Terrasse und einen Gartenanteil von insgesamt 27m² runden das Angebot ab.

Die Lage der Immobilie in Mainz-Hartenberg ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme und stressfreie Erledigung des Alltags. Auch die Nähe zur Innenstadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Den Tiefgaragenstellplatz erwerben Sie für zusätzlich 10.000 Euro, er ist separat veräußerbar oder kann ggf. weiter vermietet werden, sollten Sie Ihn nicht benötigen.

in der Anlage stehen Trockenräume sowie mehrere Münz - Waschmaschinen und Münz - Trockner zur Verfügung.

Zusätzlich zu dem Kaufpreis wird lediglich eine Provision von 3,57% (inkl. Mwst.) für den Erwerber der Wohnung fällig. Diese Gebühr beinhaltet die Dienstleistung des Maklers, der bei der Vermittlung des Kaufvertrags unterstützt.

Die Wohnung war bisher für 770,00 Euro mtl. (Kaltmiete) vermietet und wird frei und leer übergeben.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein attraktives Gesamtpaket: eine moderne Immobilie in guter Lage zu einem fairen Preis. Sie eignet sich sowohl als Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Angebot zu überzeugen.

# Ausstattung
Wannenbad

Waschmaschine und Trockner werden im Badezimmer untergebracht

Tiefgaragenstellplatz

Kellerraum

Terrasse

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Provision wird mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Pötzl Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Zentrale Innenstadtlage in unmittelbarer nähe des Mainzer-HBF mit sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Gebrauchs.
Entfernungen:
Autobahn 1 km
Bus 0,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Fernbahnhof 0,5 km
Flughafen 35 km
Gaststaetten 0,5 km
U/S Bahn 0,5 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG.
Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Pötzl Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Pötzl Immobilien.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 83,6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 01.04.2024
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 366927