4-Zimmer Wohnung zu vermieten €660
Am Heilandsfrieden 15, 33104 Nordrhein-Westfalen - Paderborn

# Objektbeschreibung
Inmitten von Sennelager befinden sich unsere Mehrfamilienhäuser der ehemaligen Britischen Armee. Diese Häuser zeichnen sich durch solide Bauweise und intelligent geschnittene Wohnungen aus. Die großzügigen Grünanlagen um die Häuser herum machen diese zu begehrten Mietobjekten.
Sämtliche Erdgeschoss-Wohnungen wurden mit Jalousien ausgestattet.
In den Schlafräumen sind praktische Einbauschränke vorhanden.
Die Wärme wird mit einer Öl-Zentralheizung erzeugt.
Warmes Wasser für Küche und Bad produzieren Sie über einen Durchlauferhitzer.
Trockenkeller und Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt.
Für unsere "kleinen Mieter" stehen 2 Spielplätze zur Verfügung.
Auf Wunsch kann ein Stellplatz für 30,00 € oder eine Garage für 55,00 € monatlich hinzu gemietet werden.

# Ausstattung
- helle 4-Zimmer-Wohnung (3 Schlafräume)
- deckenhohe Einbauschränke in den Schlafräumen, können nicht entfernt werden
- modernes Bad mit Wanne und Fenster
- Duschbad mit Fenster
- Küche mit Anschluss für Waschmaschine und Spülmaschine
- Balkon Westseite mit Steckdose
- Flur
- eigener Mieterkeller
- Fahrradkeller
- Keller für Wäschetrockner mit abschließbarer Steckdose
- Bodenbeläge sind moderner Vinyl-Boden sowie Fliesen
- Gegensprechanlage
- Gebühren für Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten bereits enthalten
- Gebühren für Kabelfernsehen sind in den Nebenkosten bereits enthalten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Nutzfläche: ca. 80,84 m²

# Lagebeschreibung
Die Nähe zur Senne, zu der A33 und zu der Universitätsstadt Paderborn machen diese Lage besonders attraktiv.
Naturliebhaber werden auf Ihre Kosten kommen, denn verschiedene Nah-Erholungsgebiete können z.B. mit dem Fahrrad erkundet werden.
Durch die Anbindung der Nordwest-Bahn an Sennelager und weiterer öffentlicher Verkehrsmittel kann die Innenstadt von Paderborn zügig erreicht werden. Auch Bielefeld, in die andere Richtung, ist angebunden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen können fußläufig erreicht werden. Busse fahren zu den weiterführenden Schulen in Schloß Neuhaus.

# Sonstiges
Es wurde ein pflegeleichter Vinyl-Fußboden verlegt.

Die Malerarbeiten führt der Mieter selber aus.

Maximal 5 Personen können in diese Wohnung einziehen.

Die Bilder zeigen digitale Möglichkeiten der Einrichtung, die Wohnung wird ohne Möbel, EBK usw. vermietet.

Die BRUTTOKALTMIETE (Kaltmiete + kalte Betriebskosten) ist Grundlage für die Berechnung bei Übernahme durch z.B. das Jobcenter.

Das Mietangebot ist hinterlegt und kann ergänzt und beim zuständigen Amt eingereicht werden. Es entspricht einer Mietbescheinigung.

Bitte eine aussagekräftige Bewerbung senden.

Eine persönliche Besichtigung des Interessenten ist erforderlich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 144.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1964
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 94455