4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
76549 Baden-Württemberg - Hügelsheim

# Objektbeschreibung
Wir sind von der Gläubigerbank bevollmächtigter Vertriebspartner.

Gerne erhalten Sie alle weiteren Informationen von uns!

Verkehrswertgutachten, ggf. mögl. Besichtigung, Wertgrenzen, Mindesterlöserwartung!


Bei dem Objekt handelt es sich um eine Zwangsversteigerung. Der Kaufpreis o. Zuschlagspreis des Objektes ist daher gebotsabhängig. Grundsätzlich gilt der Verkehrswert des Gutachtens eines neutralen gerichtlich bestellten Bausachverständigen als Ausgangswert im Bieterverfahren. Die 7/10 Wertgrenze gilt dabei in der ersten Zwangsversteigerung zum Gläubigerschutz. Unter diesem Wert darf seitens des Gerichts auf Antrag kein Zuschlag erteilt werden. Zudem kann der Gläubiger das Verfahren einstellen lassen, falls seine Mindesterlöserwartung nicht erfüllt wird. Der 7/10 Wert fällt ggf. im zweiten Versteigerungsverfahren, muss aber nicht. Diese beiden Informationen erhalten Sie gerne von uns. Der Verkehrswert beläuft sich auf € 239.000,--

Nach jetzigem Stand geben wir ab € 150.000,-- Zuschlag. Informationen hierzu gerne telefonisch!!

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung im 3. OG rechts nebst Kellerraum in einem mehrgeschossigen Mehrfamilienhaus.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² (inkl. Balkon) teilen sich auf in 4-Zimmer, Flur, Küche, Bad, WC, Balkon und Dachbodenfläche (nicht ausgebaut).

Ca. 2011 und 2021 erfolgten in der Wohnung Renovierungs- und teilweise Umbaumaßnahmen: Der Grundriss der Wohnung wurde verändert. Eine Wand zwischen den Kinderzimmern wurde begradigt. Im Wohnzimmer wurde eine leichte Trennwand eingezogen für einen Raum ohne Fenster. Die Wand zwischen Küche und Flur wurde teilweise entfernt.

Gebäudebeschreibung:

Das Haus, in dem sich das Objekt befindet, ist Teil einer größeren Wohnanlage mit mehreren mehrgeschossigen Wohngebäuden mit mehreren Hausnummern an der Straße „Hochfeldring“, aufgeteilt in Eigentumswohnungen. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1986 errichtet. Es sind keine augenscheinlichen Auffälligkeiten erkennbar, das Anwesen wirkt gepflegt.

# Lagebeschreibung
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Hügelsheim (ca. 5.122 Einwohner) südlich des Ortszentrums von Hügelsheim in der „Hochfeldsiedlung“, einer ehemaligen Wohnsiedlung der kanadischen Streitkräfte.

# Sonstiges
Bevollmächtigter Objektbetreuer der betreibenden Gläubigerbank :

Postbank Immobilien, Herr Andreas Rapp, Vertriebsleiter Verwertungsimmobilien der

Gebietsdirektionen Freiburg, Karlsruhe und Heidelberg


Tel.: 07223-944864 Fax: 07223-944863, Mobil: 0171 5540565, Mail: andreas.rapppostbank.de


Weitere Informationen erhalten Sie gerne durch direkte Ansprache von uns als beauftragten Makler der Gläubigerbank.

Mögliche Besichtigungstermine, Wertgrenzen, Mindesterlöserwartung erfahren Sie von uns!

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung gem. § 80 (3) GEG

Anbieter-Objekt-ID: 45290199-06238