Haus zum Verkauf €424.900
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Haus mit besonderem Flair. Der Ausblick ist wirklich traumhaft! Man hat hier egal ob von drinnen oder draußen aus einen kilometerlangen Weitblick.
Das Haus kann ganz ausgeräumt, möbliert oder sogar mit Werkstattausstattung ect. gekauft werden.
Der Garten hat mehrere Gewächshäuser und Hochbeete, die mit viel Liebe zum Detail gebaut wurden. Der Garten mit vielen Bäumen und Sträuchern, einem kleinen Teich sowie einer natürlichen Vogeltränke aus Stein ist ein Highlight für alle Naturliebhaber und lädt zum Entspannen ein.
Zum Haus gehören auch ein Carport, 2 Garagen, sowie eine Werkstatt.
Das Haus ist immer perfekt mit Liebe zum Detail gepflegt und Instand gehalten worden. Die Ausstattung ist sehr hochwertig. Die Böden sind aus Naturstein, Holzdielen oder Fliesen und in einem sehr gepflegtem Zustand. Die Türen sind aus Massivholz und aufwändig restauriert worden.
Das Haus strahlt durch die Verarbeitung von hochwertigem Massivholz eine extreme Wärme und Einzigartigkeit aus. Es kann mit Öl und Fußbodenheizung oder durch einen großen wasserführenden Kachelofen beheizt werden und besitzt ebenfalls eine eigene Solartherme für die Wasserversorgung. Der Niedertemperaturkessel wurde 1991 neu eingebaut.
Das Burgzimmer mit einem wunderschönen offenen Kamin/Grill lädt zum Feiern, Grillen und Verweilen ein.
Das Haus hat ebenfalls 2 Wintergärten sowie eine große Terrasse. Von hier aus hat man ebenfalls einen traumhaften Weitblick.
Ein weiteres Highlight ist eine Sauna aus Massivholz und seperater Dusche.
Alles für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Metzger, Supermarkt, Tankstellen, Ärzte ect. finden sie im direkten Umkreis von 3 Kilometer. Eine Kindergrippe/Kindergarten sowie eine Grundschule ist ca. 3 Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen wie Hauptschule, Gymnasium, Realschule befinden sich in Waldmünchen und Cham, diese sind ca. 15 Kilometer entfernt.
Gerne unterstützen wir sie auch im Bezug auf verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten damit sie ihren Traum erfüllen können.
Energieausweis:
Energieträger: Heizöl EL, Stückholz
Erstellungsdatum: 25.10.2023
Endenergieverbrauch des Gebäudes: G 239,9 kWh(m².a)
Registriernummer: BY-2023-004779751
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Käuferprovision: 2.75 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2700 m²
Gartenfläche: ca. 2700 m²
Anbieter-Objekt-ID: 112330
