1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €58.000
39179 Sachsen-Anhalt - Barleben

# Ausstattung
Die gepflegte Etagenwohnung mit einem Zimmer und ca. 35 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in ruhiger Umgebung in Barleben. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im zweiten Obergeschoss.
Der überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem guten Buch ausklingen lassen.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen das Bad und das Wohnzimmer mit anliegender Küche ab.
Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind ein Herd und ein Backofen.
Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Außerdem gut zu wissen:
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
• Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1994 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung ist für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 147,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.657,14 €

Käuferprovision: 2,99% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Straße ist von gepflegten Einfamilienhäusern und begrünten Vorgärten gesäumt und vermittelt ein angenehmes und idyllisches Wohngefühl. Auch die umliegende Bebauung besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Natur, da sich in unmittelbarer Nähe das Naturschutzgebiet "Barleber See" befindet. Der See und seine Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen.

Auch die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass man schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Barleben gelangen kann.

Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive und familienfreundliche Wohnlage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur machen die Gegend zu einem beliebten Wohnort in Barleben.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Barleben (circa 1,8 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.06.2018
Gültig bis: 2028-06-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ZAF7IU92