2-Zimmer Wohnung zu vermieten €740
48346 Nordrhein-Westfalen - Ostbevern

# Objektbeschreibung
Willkommen im Bever-Carré. Mitten im Zentrum von Ostbevern liegt eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 5 Häusern. Vier Wohnhäuser und ein kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus wurden vor Kurzem passend zum Stadtbild in stilvoller Klinkeroptik errichtet. Neben den Wohnräumen leisten die ansprechend geplanten Gewerbeflächen einen wesentlichen Beitrag zur Belebung und nachhaltiger Aufwertung des Ortskerns.

Ganz gleich wohin man schaut: Hier liegt direkt in der Innenstadt Neubauwohnraum mit Wohlfühlcharakter für Jung und Alt. Das professionell ausgearbeitete und architektonisch reizvolle Konzept überzeugt durch und durch.

# Ausstattung
Wohnen Sie in dieser pfiffigen Erdgeschosswohnung (Grundriss Nr. 3.3) im Haus 3 mit offenem Ambiente und genießen Sie die überdachte Terrasse nicht nur an warmen Sommertagen, sondern auch wenn es mal regnet. Der Garten ist hübsch eingefasst und verfügt über eine abschließbare Gartentür.

Die hochwertige Zweizimmerwohnung punktet mit ihrer zentralen Lage und mit ihrem rund 67 m² großen und perfekt geschnittenen Grundriss: offener Küchen-/Ess- und Wohnbereich (32,39 m²) mit Zugang zum herrlichen Garten nach Südwesten, geräumiger Eingangsbereich (7,44 m²) mit offenem Übergang zum Küchenbereich, helles Schlafzimmer, Bad mit ca. 7 m² und zwei praktischen Abstellräumen.

Die Räume sind mit edlem Eichenparkett versehen. Schicke Fliesen, beheizte Handtuchhalter und begehbare Dusche statten das Bad vollwertig aus. Alle Zimmer sind renoviert (Wände weiß gestrichen) und warten darauf von Ihnen neu eingerichtet zu werden. Die nahezu neue Einbauküche mit Markengeräten kann optional vom Vormieter nach Absprache käuflich erworben werden und ist nicht im Mietpreis enthalten.

Weitere Pluspunkte:
+ vielfach bodentiefe Fenster
+ elektrische Rollläden
+ Fußbodenheizung
+ Personenaufzug
+ Gegensprechanlage
+ Tiefgaragenstellplatz Nr. 3.3 (€ 50,00)
+ Privater Kellerraum Nr. 3.3
+ gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
+ gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz

Weitere Wohnflächen:
Abstellraum 1: 2,25 m²
Abstellraum 2: 1,81 m²

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Ostbevern ist natürlich vielseitig! „Klein aber fein“ präsentiert sich die Gemeinde zu Recht als lebens- und liebenswerter Wohnort. Die überschaubare Größe hat viele Vorzüge, die die Lebens- und Wohnqualität positiv beeinflussen. Neben dem Wohnen im Grünen ist infrastrukturell für alles gesorgt.

Am Ort ist die ärztliche Grundversorgung gesichert. Ein reichhaltiges Warenangebot sorgt für die Deckung des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken sind im Umkreis innerhalb 500 m bequem zu Fuß zu erreichen.

Ostbevern liegt an der Bever und punktet mit einem hohen Freizeitwert. Im Sommer lockt ein Ausflug in die Natur. Ein weitverzweigtes Radwegenetz mit schönen Picknickplätzen, Spazier- und Wanderwege laden dazu ein. Das beliebte Beverbad liegt direkt um die Ecke und ist in 4 Gehminuten von der Wohnanlage aus zu erreichen.

Natürlich profitiert Ostbevern auch als Wohnort von der Nähe zu Münster. Man lebt in einer ländlichen Gemeinde und ist doch nah am Geschehen der Westfalenmetropole. Die sehr gute Anbindung zu Münster und auch Osnabrück sorgt für Mobilität. Die Haltestellen der Buslinien sind fußläufig gelegen, der Bahnhof Ostbevern ist ca. 5 km vom Stadtkern entfernt.

# Sonstiges
Die Heizungsleistung für alle Häuser erfolgt günstig, regenerativ und sicher über Nahwärme. „Nahwärme“ ist einfach und wirkungsvoll: Eine lokale Verteilung von Wärme durch Nahwärmenetze ist äußerst klimafreundlich und hilft dabei der regionalen Wertschöpfung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sie wollen langfristig mieten? Dann rufen Sie uns einfach an und lassen uns über Ihr neues Zuhause sprechen.

SORGLOS VERKLEINERN. Der Schritt im Alter noch mal die Immobilie zu wechseln ist gar nicht so groß. Wir erledigen alles Nötige für Sie. Von Bewertung über Verkauf bis Behördengänge. Starten Sie lieber früher als später, so können alle Ihre Wünsche berücksichtigt werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 86.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-06-11
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 2024332