3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.990
Theodor-Heuss-Str.20, 50374 Nordrhein-Westfalen - Erftstadt

Objektbeschreibung
Traumblick bis zum Kölner Dom. Sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Balkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer zu betreten. Kaufpreis incl. Tiefgar.-Stellplatz,Ges.-Grundstücksgröße 6913qm, Mein Miteigent.Anteil 81,13/10000,Inst.Rücklage per 31.12.2021: EUR 161.085,mein Anteil 1.307. Die bekanntlich teuersten Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt: Beide Aufzüge erneuert 2013, Flachdach komplett erneuert/saniert 2019, beide Giebelseitigen Fassaden komplett erneuert 2020.
Diese finanziell sehr aufwendigen Modernisierungsmaßnahmen werten das Haus im Verhältnis zum fast baugleichen Haus "Zum Renngraben 8" extrem auf. Bitte beachten Sie dies beim Vergleich von Kaufpreisen.

Ausstattung
Wohnz.: 21,68qm, Schlafz.: 17,35qm, Kinderz.: 10,25qm, Küche: 8,02qm, Bad: 3,72qm, Diele: 10,21qm, Balkon: 8,44qm, Kabel-TV, Neue Kunststoff-Fenster im Jahre 2011.Innerhalb der großen Tiefgarage ist der zu dieser Wohnung gehörende Stellplatz sehr günstig direkt am Durchgang zum Haus gelegen. Der Stellplatz hat die Maaße 5,30m x 2,65m und ist zusätzlich abschließbar (mit eigenem Garagentor)