2-Zimmer Wohnung zu vermieten €771
48346 Nordrhein-Westfalen - Ostbevern

# Objektbeschreibung
Willkommen im Bever-Carré. Mitten im Zentrum von Ostbevern befindet sich eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 5 Häusern. Vier Wohnhäuser und ein kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus sind passend zum Stadtbild im stilvoller Klinkeroptik errichtet. Neben den Wohnräumen leisten die ansprechend geplanten Gewerbeflächen einen wesentlichen Beitrag zur Belebung und nachhaltiger Aufwertung des Ortskerns.

Jede der insgesamt 29 Eigentumswohnungen ist klassisch-elegant mit Terrasse, Balkon oder Loggia ausgeführt. Erdgeschosswohnungen bekommen ein Sondernutzungsrecht für den Garten. Ganz gleich wohin man schaut: Hier liegt direkt in der Innenstadt neuer Wohnraum mit Wohlfühlcharakter - das professionell ausgearbeitete und architektonisch reizvolle Konzept überzeugt durch und durch.

Die hier angebotene Mietwohnung im Obergeschoss 3.6 (siehe Grundriss) befindet sich im Haus 3 (siehe Lageplan).

# Ausstattung
Genießen Sie Sonnenstunden und laue Abende auf Ihrem großen Balkon und wohnen Sie in dieser pfiffigen Obergeschosswohnung mit modernem offenem Ambiente.

Die hochwertige Neubauwohnung mit 2 Zimmern punktet nicht nur mit ihrer zentralen Lage, sondern auch mit ihrem rund 67 m² großen und perfekt geschnittenem Grundriss: offener Küchen-/Ess- und Wohnbereich (32,39 m²) inklusive Zugang zum herrlichen Balkon nach Südwesten, geräumiger Eingangsbereich (7,44 m²) mit offenem Übergang zum Küchenbereich, helles Schlafzimmer, Badezimmer mit ca. 7 m² und zwei praktischen Abstellräumen.

Der Küchenboden ist gefliest und die weiteren Räume mit besonderem Designboden versehen. Schicke Fliesen, beheizter Handtuchhalter und begehbare Dusche statten das Bad vollwertig aus. Alle Räume sind frisch gestrichen und warten darauf von Ihnen neu eingerichtet zu werden. Die Küche können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten und einbauen (lassen), sie ist nicht im Mietpreis enthalten.

Weitere Pluspunkte:
+ vielfach bodentiefe Fenster
+ elektrische Rollläden
+ Badezimmer mit Fenster
+ Fußbodenheizung
+ Personenaufzug
+ Gegensprechanlage
+ Tiefgaragenstellplatz Nr. 3.6 (€ 50,00)
+ Privater Kellerraum Nr. 3.6
+ gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
+ gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz

Weitere Wohnflächen:
Abstellraum 1: 2,25 m²
Abstellraum 2: 1,81 m²
Schlafzimmer: 13,09 m²

Die Heizungsleistung für alle Häuser erfolgt günstig und sicher über Nahwärme. Eine lokale Verteilung von Wärme durch Nahwärmenetze ist klimafreundlich und hilft dabei der regionalen Wertschöpfung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Ostbevern ist natürlich vielseitig! „Klein aber fein“ präsentiert sich die Gemeinde zu Recht als lebens- und liebenswerter Wohnort. Die überschaubare Größe hat viele Vorzüge, die die Lebens- und Wohnqualität positiv beeinflussen. Neben dem Wohnen im Grünen ist infrastrukturell für alles gesorgt.

Am Ort sind alle Schulabschlüsse möglich, die ärztliche Grundversorgung ist gesichert. Ein reichhaltiges Warenangebot sorgt nicht nur für die Deckung des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken sind im Umkreis innerhalb 500m bequem zu Fuß zu erreichen.

Ostbevern liegt an der Bever und punktet mit einem hohen Freizeitwert. Im Sommer lockt ein Ausflug in die Natur. Ein weitverzweigtes Radwegenetz mit schönen Picknickplätzen, Spazier- und Wanderwege laden dazu ein. Das beliebte Beverbad liegt direkt um die Ecke und ist in 4 Gehminuten von der Wohnanlage aus zu erreichen.

Natürlich profitiert Ostbevern auch als Wohnort von der Nähe zu Münster. Man lebt in einer ländlichen Gemeinde und ist doch nah am Geschehen der Westfalenmetropole. Die sehr gute Anbindung zu Münster und auch Osnabrück sorgt für Mobilität. Egal ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Auto. Die Haltestellen der Buslinien sind fußläufig gelegen, der Bahnhof Ostbevern ist ca. 5 km vom Stadtkern entfernt. Auch die Nachbarorte Telgte, Warendorf oder Glandorf sind einfach zu erreichen.

# Sonstiges
Sie wollen langfristig mieten? Dann rufen Sie uns direkt an und lassen uns über Ihr neues Zuhause sprechen.

SORGLOS VERKLEINERN. Der Schritt im Alter noch mal die Immobilie zu wechseln ist gar nicht so groß. Wir erledigen alles Nötige für Sie. Von Bewertung über Verkauf bis Behördengänge. Starten Sie lieber früher als später, so können alle Ihre Wünsche berücksichtigt werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 86.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-06-11
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20244834636