3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300
28205 Östliche Vorstadt - Hulsberg

# Objektbeschreibung
Diese geräumige 3 Zimmer Wohnung verbindet modernen Komfort mit durchdachter Barrierefreiheit. Sie erreichen die Wohnung bequem und barrierefrei über das modern gestaltete Treppenhaus. Auf ca. 104 m² Wohnfläche bietet der durchdachte Grundriss eine bestmögliche Möblierung. Beim Betreten der Wohnung stehen Sie in einem L-förmigen Flur. Alle Räume lassen sich zentral vom Flur erreichen.

Der große Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Mit über 41m² Wohnfläche haben Sie hier ausreichend Platz für einen Couch- und Essbereich. Durch die vielen bodentiefen Fenster ist der Raum besonders hell. Über eine bodentiefe Tür gelangen Sie auf die große nach Süden ausgerichtete Terrasse die ein weiteres Highlight der Wohnung ist.

Das Schlafzimmer mit dem bodentiefen Fensterelement ist rechteckig geschnitten und bieten genügend Platz für ein Doppelbett nebst Kleiderschrank. Das Arbeitszimmer hat eine Größe von ca. 12m² und ist durch das bodentiefe Fensterelement ebenfalls sehr hell. Vom Arbeitszimmer haben Sie einen direkten Zutritt zu der Terrasse.

Für zusätzlichen Stauraum dient der Abstellraum im Flur und der eigene Kellerraum.

Für Ihr Fahrzeug steht bei Bedarf ein extra breiter Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Der Stellplatz kann für monatlich € 75,-- angemietet werden. Die Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten. Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen (Fernwärme) abgerechnet.

Mietbeginn 01.03.2024

# Ausstattung
- Barrierefrei vom Eingangsbereich mit zur Tiefgarage
- Extra breite Türen
- Großer Wohnbereich mit offener Küche
- Helle Einbauküche mit E-Geräten
- Waschmaschinenstellplatz im der Küche
- Großer Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfelspender
- 42 m² Terrasse in Südlage
- Bodentiefe Fenster im Wohn- Schlaf- und Arbeitszimmer
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Wanne
- Separates WC
- Abstellraum
- Fahrstuhl im Haus
- Barrierefrei vom Eingangsbereich mit zur Tiefgarage
- Eigener Kellerraum
- TG-Stellplatz für € 75,-- möglich

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2024

Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €
Hinweis zur Kaution: 2600

# Lagebeschreibung
Das moderne Wohnhaus liegt in zentraler Lage in Bremen Peterswerder, einem sehr gefragten citynahen Stadtteil, der durch individuelle Häuser gekennzeichnet ist. Das Objekt ist nur wenige Minuten vom Weserstadion, von dem Erholungsgebiet an der Weser sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, diversen Kulturstätten und für den Stadtteil ebenfalls sehr typischen Fachgeschäften entfernt. Mit der Straßenbahn (5 Minuten zu Fuß) erreichen Sie die Innenstadt in ca. 10 Min., das Steintor (Das Viertel) in ca. 5 Min. Die Bushaltestelle der Linie 22 befindet sich nur wenige 100 Meter vom Haus entfernt. Mit der 22 erreichen Sie die Uni Bremen in ca. 15 Minuten.

# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Gerne beraten wird Sie über die von Ihnen ausgesuchte Immobilie und möchten Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin ermöglichen. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht jeden Wunschtermin realisieren können.

Um Ihre Anfrage schneller bearbeiten zu können, senden Sie uns bitte eine E-Mail unter Angabe Ihres vollen Namens, Telefonnummer und E-Mail-Anschrift und teilen uns bereits folgende Informationen mit:

- Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
- Anzahl der Personen?
- Welcher Beruf wird ausgeübt und welches Nettogehalt liegt vor?
- Wann wäre eine Besichtigung für Sie möglich? Idealerweise 2-3 Terminvorschläge.

Gerne können Sie uns auch zu den üblichen Bürozeiten anrufen. Sollte der Anrufbeantworter Ihren Anruf entgegennehmen, bitten wir Sie auch hier uns Ihre Kontaktdaten und die Objekt-ID / Anschrift mitzuteilen.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen - falls wir Sie telefonisch nicht erreichen - Terminvorschläge per E-Mail zukommen lassen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 49.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 25.06.2018
Gültig bis: 25.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 550002#8VM19