3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.890
86926 Bayern - Greifenberg Ammersee

# Objektbeschreibung
Ein kurzer Überblick:
- eine großzügige Diele empfängt Sie beim Betreten der Wohnung
- der Wohn-Essbereich mit Wintergarten beeindruckt mit seiner Helligkeit und der Größe von über 50 m² und bietet direkten Zugang zur angrenzenden Südterrasse
- die separate Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz zum Kochen
- das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Whirlpoolfunktion und eine Dusche
- 2 Schlafzimmer mit ca. 15 m²
- Gartennutzung

Im Untergeschoss:
- eine Waschküche zur Mitbenutzung steht Ihnen zur Verfügung
- ein Kellerraum dient als Stau- und Lagerfläche

# Ausstattung
- Gartennutzung
- Einbauküche zur Ablöse (1.000,00 €), kann auch farblich geändert werden
- Parkettböden in den Schlafräumen
- Fliesenböden im Wohn- und Esszimmer
- Wintergarten
- Südterrasse
- toller Fernblick
- Badewanne / Whirlpool
- Glasfaseranschluß
-TV-Empfang über Satellit
- Rollläden
- Mitbenutzung der Waschküche

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Greifenberg ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und liegt etwa 35 Kilometer westlich von München, an der A96. Durch wohl dosierte Neubaumaßnahmen hat sich Greifenberg in den letzten zwanzig Jahren zu einer der hübschesten Gemeinden am Ammersee entwickelt. Heute ist der Ort dank seiner familienfreundlichen Infrastruktur, der schnellen und komfortablen Erreichbarkeit des rund 40 Kilometer entfernten Münchens und seines hohen Freizeitwerts ein sehr beliebter Wohnort. Rund 2.100 Einwohner leben aktuell in der Gemeinde.
Die malerische Landschaft rund um Greifenberg bietet sowohl den Einwohnern als auch den Ausflüglern viele Erholungsmöglichkeiten. Im Sommer lädt der Ammersee, Greifenberg liegt nur ca. 3 Kilometer vom Nordwest-Ufer des Ammersees entfernt, zum Schwimmen und Entspannen ein. Zum Sonntagsritual vieler Greifenberger gehört ein Spaziergang entlang der Windach oder des Ammersees. Im Advent ist der Schlosspark Greifenberg mit seinem wunderschönen Markt ein beliebtes Anlaufziel. Greifenberg ist das ganze Jahr hindurch sehr lebenswert, ist es doch ausgezeichnet versorgt: Sie erhalten vor Ort alles für den täglichen Bedarf. Supermarkt, Bäcker, Metzger, Friseur, Bank, verschiedene Ärzte und die Apotheke sind per Rad oder auch zu Fuß erreichbar. Vor allem Familien nutzen das große, beheizte Freibad. Wer lieber im See schwimmt, ist per Rad auch schnell im Erholungsgebiet in Eching am Ammersee. Die kleinsten Einwohner finden im örtlichen Kindergarten ihre Anlaufstelle. Grundschüler fahren per Bus nach Windach, und Schüler der weiterführenden Schulen pendeln nach Schondorf, St. Ottilien oder Landsberg, wo Sie staatliche oder private Schulen vorfinden werden.

# Sonstiges
Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de


Veltrup Immobilien GmbH
Horst Huber

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 32.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2026-02-21
Baujahr: 2000
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2194