4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €485.000
42349 Wuppertal - Cronenberg

# Objektbeschreibung
Diese äußerst moderne Penthouse-Wohnung befindet sich in einem 1976 erbauten Mehrfamilienhaus und zeichnet sich durch ihre äußerst attraktive Lage in Wuppertal-Cronenberg aus.

Trotz der insgesamt 6 Wohneinheiten sind es nur 15 Stufen bis zum Penthouse, was es für alle Generationen attraktiv macht.

Die großzügige Wohnfläche von 191 m² umfasst ein modernes Wohnzimmer mit Essbereich, Zugang zur hochmodernen Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich gehört ein separates Appartement mit Küche, Abstellraum und einem mit Tageslicht erfüllten Bad mit WC und Dusche dazu, welches durch eine Tür mit der größeren Wohnung verbunden ist. Besonders ansprechend ist der Parkettboden aus Echtholz, der sich durch fast die gesamte Wohnung verteilt und dieser einen besonderen Touch verleiht. Die letzte Modernisierung fand 2020 statt.

Jedes Zimmer bietet Zugang zur Terrasse, die die gesamte Wohnung umgibt und durch ihren traumhaften Ausblick zum Verweilen einlädt. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Fitnessraum mit Sauna, einen Wasch- und Trockenraum sowie private Kellerabteile.

Die Parkplatzsuche gehört hier wegen der eigenen Garage und eines Stellplatzes der Vergangenheit an.

Das monatliche Hausgeld, welches auch die Heizkosten umfasst, beträgt 878,58 EUR und setzt sich wie folgt zusammen:

Appartement 262,31 EUR
Penthouse 596,27 EUR
Garage 20,00 EUR
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Gesamt: 878,58 EUR

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eckbadewanne
- Fitnessraum mit Sauna im Haus
- Wasch- und Trockenraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
In dieser Wohnung können Sie all Ihren Wünschen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, da ausreichend Platz geboten wird. Die ruhige und besonders attraktive Lage in Wuppertal-Cronenberg ermöglicht trotzdem eine schnelle Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der öffentlichen Verkehrsmittel.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 107,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.02.2018
Gültig bis: 2028-02-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 11255