2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
Mühlstr. 8, 74399 Baden-Württemberg - Walheim

# Objektbeschreibung
Wohnen Sie ruhig und doch zentrumsnah. Unabhängig von Öl & Gas
"Für niedrige Heiz- und Warmwasserkosten sorgen eine effektive Wärmepumpentechnik gekoppelt mit einer Photovoltaikanlage. Somit besteht keine direkte Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen wie Öl und Gas.
Ein schöne Etagenwohnung auf ca. 60,00 m² in der Mühlstr. 8 ist bis auf den Bodenbelag fast fertig. Kommen Sie und suchen Sie Ihren Bodenbelag aus. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
Diese geräumige, sehr schöne, helle, Wohnung im Obergeschoss, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug mit einer West Ausrichtung.
Ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen zur Verfügung.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Energieeffiziente Bauweise
Moderner u. hochwertiger Fliesenbelag (Diele, Bad)
Wohnzimmer, Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden.
Tageslichtbad mit Fenster
Großzügiges Kellerabteil (7,92 m²)
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung,
Photovoltaik Anlage,
Elektrische Rollläden,
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung von Schüco,
Wasch/Trockenraum,
Erstbezug, Neubau
Multimediaverteiler mit LAN-Anschluss
Multimediasteckdosen
Massivbauweise mit Stein auf Stein.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 €

# Lagebeschreibung
Die unmittelbare Nähe zum Neckar sowie die nahegelegenen Felder bieten erholsame Ausflugsziele oder auch reichlich Auslauf für sportliche Aktivitäten. Besonders Familien mit kleinen Kindern werden sich hier wohlfühlen. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch zwei Grundschulen und ein Kindergarten befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung und können problemlos zu Fuß erreicht werden. Größere Supermärkte wie Lidl oder Aldi gibt es im benachbarten Besigheim. Diese erreichen Sie mit dem Auto dank der nahegelegenen B27 in nur 6 Minuten. Der Bahnhof liegt nur 8 Minuten von Ihrer Haustüre entfernt, von hier aus bringt Sie der Regionalverkehr komfortabel und schnell nach Ludwigsburg. Diese Vorzüge sorgen für eine stetig hohe Nachfrage und schaffen eine nachhaltige Wert- und Preissteigerung dieses Objekts.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Der Verkauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger !!!

Makleranfragen nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 286470