Haus zum Verkauf €290.000
# Objektbeschreibung
Hier steht ein besonders vielseitiges Wohnhaus zum Verkauf. Es besteht die Möglichkeit, diese großzügige Immobilie als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu nutzen oder aber mit der Großfamilie einzuziehen.
Die ca. 235 m² große Wohnfläche erstreckt sich über 4 Etagen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Wohnhaus gehört ein wunderschönes Gartengrundstück im rückwärtigen Bereich, das mit seiner romantischen Gartenlaube zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Das Appartement im Untergeschoss ist ausgestattet mit einem Wohn- und Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Diele, in der die Anschlüsse für eine Küche bereits vorhanden sind. Dort sind auch die zentrale Ölheizung (2014) und die Öltankanlage untergebracht.
Im 1. Obergeschoss befindet sich die zentrale Wohnebene. Dort ist das große Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzecke, offenem Kamin sowie dem Zugang zum Balkon zu finden. Eine Küche mit Hauswirtschaftsraum und großer Speisekammer und ein Gäste-WC komplettieren diese Etage.
Im 2. Obergeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer mit gut geschnittenen Grundrissen, eines davon mit Balkon. Im topmodernen Badezimmer aus dem Jahr 2013 befindet sich u.a. eine begehbare Dusche. Von dieser Ebene gelangen Sie auf die liebevoll gestaltete Terrasse und in den Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Appartement mit einem Schlafzimmer und einem Wohn- und Essbereich mit schöner offener Küche und Blick in den traumhaften Garten. Das Badezimmer wurde 2016 erneuert.
In der Nähe befindet sich ein Carport für zwei PKWs, welches 2014 errichtet wurde.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freu-en wir uns auf die Besichtigung mit Ihnen.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Grundstücksfläche: ca. 485 m²
# Lagebeschreibung
Frammersbach liegt zwischen Würzburg und Aschaffenburg, mitten im Naturpark Spessart, liegt der Staatlich anerkannte Erholungsort Frammersbach. Das alte Fuhrmannsdorf zählt zu den ältesten Ansiedlungen im Spessart, dem größten zusammenhängenden Laub- und Mischwaldgebiet Deutschlands. Zusammen mit seinem Ortsteil Habichsthal zählt die Einheitsgemeinde zurzeit rund 4.583 Einwohner.
Frammersbach hat eine dichte Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Hotels und Ferienwohnungen. Einen eigenen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Mittelschule gibt es ebenfalls.
Sackenbach hat eine rege Vereinskultur mit verschiedensten Veranstaltungen und Festen während des Jahres.
# Sonstiges
Alle Objektangaben beruhen auf den Informationen des derzeitigen Eigen-tümers. Eine Haftung für die Richtig- und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Vielen Dank für Ihr Interesse an unse-rem Objekt. Damit wir Ihre Anfrage be-arbeiten können, speichern und verar-beiten wir Ihre angegebenen personen-bezogenen Daten. Für Ihr Vertrauen vielen Dank. Ausführliche Informatio-nen zum Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage www.iser.info
# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Ausstellungsdatum: 11.12.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2551#nP48M
