3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.390
68259 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine vollständig sanierte Wohnung im Dachgeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in zweiter Reihe der Talstrasse.
Auf 110m² große bietet das Objekt nicht nur großzügige Räume, sondern auch eine intelligente Raumaufteilung. Jedes Zimmer ist von zwei Seiten begehbar, was die Flexibilität und die Wohnqualität erhöht.

Die Wohnung präsentiert sich lichtdurchflutet und großzügig gestaltet. Die geräumige Aufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl, in dem Sie sich wohlfühlen werden.

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die fast 15 Quadratmeter große Dachterrasse. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Blick über Mannheim-Feudenheim genießen. Aktuell wird auch das Dach energetisch saniert und erneuert, um höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz zu gewährleisten.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre, sondern verfügt auch über ein tolles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne unter dem Dachfenster. Von Hier aus sind kann man Abends die Sterne beobachten.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der kleine Abstellraum, welcher zusätzlichen Platz sowie einen Anschluss für Ihre Waschmaschine bietet.

# Ausstattung
Neues Vollbad: Ein modernes Badezimmer steht Ihnen nun zur Verfügung, um entspannende Momente zu genießen.

Erneuerte Dachflächenfenster: Genießen Sie eine optimale Belichtung mit neuen, hochwertigen Dachflächenfenstern.

Neue Elektrik: Die Elektroinstallation wurde komplett erneuert, um Ihnen höchste Sicherheit und Komfort zu bieten.

Neue Heizkörper: Effiziente und moderne Heizkörper sorgen für wohlige Wärme in jedem Raum.

Neuer Boden: Hochwertiger neuer Bodenbelag verleiht der Wohnung ein frisches und zeitgemäßes Ambiente.
Das gesamte Dach wurde nach neuen Standards gedämmt und komplett erneuert.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.01.2024
Objektzustand: saniert

Garagen/Stellplatzmiete: 90,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mannheim Feudenheim. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW oder der Strassenbahn.
Feudenheim ist ein gewachsener, schöner alter Stadtteil und eine der begehrtesten Wohnlagen in Mannheim. Gaststätten, Geschäfte und eine Strassenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein kleinstädtischer Stadtteil mit persönlichem FlairEntfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 2 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter gestellt werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 86.69 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-11-05
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HG053