Haus zum Verkauf €309.000
# Objektbeschreibung
Die Immobilie wird derzeit als Kapitalanlage genutzt und erzielt eine Nettomiete von EUR1.180,00 pro Monat. Sie ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche, Terrasse und großem Garten. Im linken Obergeschoss gibt es eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche und Balkon, während im rechten Obergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche, Einbauküche und Balkon zu finden ist. Die genaue Aufteilung der einzelnen Geschosse entnehmen Sie bitte den Grundrissskizzen.
Die Immobilie wurde 1985 in Massivbauweise errichtet. Das Dachgeschoss der Doppelgarage wurde 1995 nachträglich ausgebaut, und im gleichen Jahr wurde die Immobilie um eine Einzelgarage erweitert. Auf der gepflasterten Fläche vor den Garagen finden zusätzlich drei Fahrzeuge Platz. Die Öl-Zentralheizung wurde 2001 erneuert, die Warmwasserbereitung erfolgt über Solarkollektoren."
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Derzeit vermietet
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt vom Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 732 m²
# Lagebeschreibung
Ruhige und sonnige Lage (großes Eckgrundstück) in einem Wohngebiet am Ortstrand von Burk.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 150 m entfernt, von hier aus fahren Busse nach Ansbach, Bechhofen, Dinkelsbühl und Feuchtwangen.
In Burk gibt es eine Kindetagesstätte, welche auch eine Hausaufgabenbetreuung für Grundschulkinder anbietet.
Die nächstgelegene Grundschule befindet sich im ca. 5 km entfernten Langfurth, die Kinder erreichen diese durch einen Schulbus, welcher vom Rathaus abfährt.
Ein weiterer Schulbus fährt die Grund- und Mittelschule Bechhofen an.
Die Stadt Feuchtwangen verfügt über ein Schulzentrum, in Dinkelsbühl gibt es ebenfalls ein Gymnasium.
In Dentlein am Forst finden Sie einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt und eine Apotheke.
Burk verfügt über eine Bäckerei und einen Hofladen, in Bechhofen befinden sich Supermärkte, Einzelhändler, Apotheken, sowie ein Baumarkt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 148,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 16.05.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2493
