2-Zimmer Wohnung zu vermieten €450 57 m²
94036 Passau (Heining), Heininger Str. 11

2 Bruttomonatsmieten

frei ab 01.03.2024
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz, Miete: 20,00 EUR

Flur (5,9 m²), Schlafzimmer (16,04 m²), Bad/ WC (4,49 m²), Wohnzimmer (19,76 m²), Küche mit EBK (6,05 m²), Wintergarten (5,38 m²)

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 57,62 m².

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer Anfang der 90er Jahre erstellten, modernen und gepflegten Wohnanlage. In der Wohnung wurden helle Buchenlaminatböden und Fliesen verlegt.
Die knapp 33 m² verteilen sich auf den Wohn- und Schlafbereich, Wannenbad, Küche und Flur. Ihnen steht ein Duplexgaragen Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Nachteile: Die Wohnung liegt neben der Bahnlinie.

Die Wohnung kann ab dem 01.03.2024 bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind die Einbauküche, sowie ein Kellerabteil.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 107,2 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 1991, Baujahr Anlagentechnik: 1991
Energieeffizienzklasse: D

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
450,00 € netto
+ 160,00 € ZH/NK
+ 20,00 € Duplexgarage
630,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 27

Heininger Str. 11
94036 Passau (Heining)

Die Wohnung liegt am Anfang von Heining, in unmittelbarer nähe der B8. Die Lage ist zwar nicht ganz leise, da Bahngleise hinter dem Haus verlaufen. Dafür bekommen Sie eine tolle Immobilie zu einem guten Preis.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

In ca. 5 Gehminuten sind Sie in einer Einkaufspassage. Der Bus hält in unmittelbarer Nähe und die nächste Autobahnauffahrt ist nur ein paar Kilometer entfernt. Fahrradbegeisterte können das ca. 4 km entfernte Stadtzentrum ebenerdig an der Donau entlang erreichen.