6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €34.000 180 m²
78148 Gütenbach, Kirch Str. 43

11.9 % Das Aufgeld wird auf den erzielten Zuschlagspreis erhoben. inkl. MwSt.

Informationen zum Haus: Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit Putzfassade und Balkonen wurde um das Jahr 1975 in Massivbauweise erbaut und mit einem Satteldach aus Ziegeln eingedeckt. Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbau und bietet Raum für Kreativität. Im Objekt sind Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden verbaut, beheizt wird mittels einer Ölzentralheizung ca. 6 Jahre alt. Ebenerdig befinden sich 3 Einzelgaragen und ein Carport. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem ordentlichen Zustand.

Zum Aufruf kommen das Teileigentum im Dachgeschoss mit div. Nebenräumen im Untergeschoss gemäß Aufteilungsplan mit der Nr. W6 sowie ein Carport.

Hinweis: Eine vereinfachte Baugenehmigung liegt uns vor, die aber abgelaufen ist. Die Baukosten wurden hier auf ca. 65.000 EUR geschätzt (vom Auktionshaus nicht geprüft). WEG-rechtliche Voraussetzungen vom Auktionshaus nicht geprüft.

Erschließung: Versorgungsmedien liegen im Haus.

Angaben zum Energieausweis: Lag dem Auktionshaus bis zur Katalogerstellung nicht vor, wird jedoch vom Eigentümer beantragt bzw. nachgereicht.

Wohn- und Nutzfläche: ca. 180 m² (mangels fehlenden Aufmaßes grob geschätzt)
Grundstücksgröße: ca. 795 m²
Miteigentumsteil: 121/1.000tel
Gemarkung: Gütenbach
Flurstück: 80/11

Das Objekt wird anlässlich unserer Frühjahrs-Auktion am 16. März 2024 im Auftrag des Eigentümers versteigert. Einen ausführlichen Katalog mit allen angebotenen Objekten der Frühjahrs-Auktion finden Sie auf unserer Homepage unter www.karhausen-ag.de.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 34.000,00--*

*zzgl. 17,85 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR                        17,85 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR            11,90 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR             9,52 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR                         7,14 % inkl. MwSt.

Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:

Tel. 030 890 48 56
info@karhausen-ag.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.

3 Etagen

Kirch Str. 43
78148 Gütenbach

Das Objekt befindet sich in einer Straße mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Bushaltestelle ist ca. 400 m vom Wohnhaus entfernt. Die rund 1.200 Einwohner zählende Gemeinde Gütenbach bettet sich im baden-württembergischen Schwarzwald in eine von andwirtschaftsnutzflächen und Wäldern gezeichnete, hügelige Landschaft. Am Ortsrand gibt es ein Gewerbegebiet. Über die rund 4 km entfernte Bundesstraße B 500 erreicht man in ungefähr zehn Autominuten die nächstgrößere Stadt Furtwangen. Die Großstädte Freiburg (ca. 39 km entfernt) und Villingen-Schwenningen (ca. 32 km entfernt) sind ebenso zügig erreichbar.