# Objektbeschreibung
Hochqualitative, barrierefreie und seniorengerechte Wohnung.
In einer gefragten Wohnlage von Dossenheim steht das moderne Mehrfamilienhaus.
Diese schöne 2-ZKB-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die ca. 58m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zu einem großen und überdachten Balkon, eine offene Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer mit großem integriertem Kleiderschrank, ein großes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und eine Abstellkammer.
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, ein Aufzug und ein Kellerraum runden dieses tolle und lukrative Angebot ab.
Lassen Sie sich selbst bei einer kostenlosen Besichtigung und Beratung überzeugen!
# Ausstattung
- Hochwertige Fliesen
- Doppelverglaste Fenster
- Rollläden
- Balkon
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Eine PKW Stellplatz im Tiefgarage
...u.v.m....
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) nach notariellem Kaufvertrag
Nutzfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage ist äußerst zentral in Dossenheim, in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße gelegen. Fußläufig erreichen Sie Straßenbahnen, Geschäfte, Restaurants, Apotheken, das Ärztehaus und Banken.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 141.40 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
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Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Maywand Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 141.4 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2032-04-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: KP-3789