3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
36037 Hessen - Fulda

# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung ist ein Multitalent. Sie wollen sich endlich den Traum vom eigenen Heim im Zentrum Fuldas erfüllen? Sie suchen eine Kapitalanlage, die sich durch Ihre exzellente Lage super vermieten lässt? Dann lesen Sie jetzt weiter.

Unsere Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses. Lichtdurchflutete Räume und der große Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung sorgen sofort für Wohlfühlatmosphäre. Die helle Wohnung ist ansprechend geschnitten: zwei Schlafzimmer, das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche und das Bad mit Wanne und Dusche freuen sich auf neue Nutzer.

Im Keller gibt es eine Waschküche, die Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Wer lieber lufttrocknet - im Keller ist auch dafür eine Möglichkeit gegeben. Weiterhin kann der gemeinschaftliche Fahrradkeller mitbenutzt werden. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wurde bereits frisch weiß gestrichen. Wir haben Ihnen einige Gestaltungsbeispiele in den Bildern eingefügt, um Ihre Kreativität anzuregen... Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Schönheit der Wohnung überzeugen!

# Ausstattung
* ab sofort bezugsfrei
* Heizung: Fernwärme Anlage, KWK fossil
* 2-fach verglaste Kunststofffenster aus ca. 1996
* technischer und räumlicher Zustand aus dem Baujahr (ca. 1996), jedoch frisch weiß gestrichen
* Im Web-Exposé unter "Dokumente" können Sie die Bau-/Ausstattungsbeschreibung aus dem Baujahr einsehen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Fulda hat sich im Laufe der vergangenen Jahrzehnte zu einem attraktiven Mittelpunkt entwickelt. Hauptsächlich zu verdanken, hat Fulda dies seiner exzellenten Anbindung an das deutsche Verkehrsnetz. Der ICE-Bahnhof und die Anschlüsse an die Autobahnen A7 und A66 sorgen für beste Mobilität.

Unsere Wohnung liegt mit nur 15 Gehminuten zur Innenstadt herrlich zentral. Fast vor der Haustür befindet sich die Ochsenwiese und damit auch das Esperanto Schwimmbad und der tegut teo Laden, in dem Sie rund um die Uhr die nötigsten Lebensmittel einkaufen können.

Eine hohe Lebensqualität in Verbindung mit einer reizvollen Natur im Umland und der zentralen Lage im Herzen Deutschlands locken nicht nur Unternehmen, sondern auch neue Einwohner in die Region.

Zudem lebt und liebt Fulda Kultur und Geschichte, bleibt aber immer auch am Puls der Zeit. Viele verwinkelte Gassen laden zum Entdecken ein, nette Cafés und Restaurants zeigen den Charme der Stadt, vielfältige Einzelhändler bieten ihre Waren feil. Die gut frequentierten Fußgängerzonen ermöglichen ein einmaliges Shoppingerlebnis.

Der barocke Stadtkern erzählt die Geschichte der Stadt und stellt das kulturelle Zentrum der Stadt dar. So beleben Theater- und Musicalvorstellungen und die vielen kleinen und großen Feste die Innenstadt und bieten Abwechslung für jedes Alter.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieverbrauch: 69,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 03.08.2017
Gültig bis: 2027-08-02
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997, KWK fossil
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5035-901531