3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.999
55126 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Erfüllen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim und sichern Sie sich diese exklusive Wohnung in Mainz-Finthen! Diese Immobilie liegt in einer begehrten Gegend von Rheinland-Pfalz und bietet den idealen Rückzugsort. Mit 3 Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Paare mit einem Kind, die Wert auf höchste Qualität und Komfort legen. Ein vorhandener Aufzug macht den Ein- und Auszug mühelos, während der Balkon einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung bietet. In dieser besonders lichtdurchfluteten Wohnung, die sich im obersten Stockwerk befindet und keine direkten Nachbarn hat, finden Sie nach einem langen Arbeitstag Ruhe und Geborgenheit.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Auch für Investoren, die wissen, dass Immobilien nach wie vor eine erstklassige Investition sind, bietet sich hier eine Gelegenheit. Alles, was fehlt, sind Sie und ein Termin zur Besichtigung - zögern Sie nicht, mich direkt anzurufen! Wir kümmern uns ebenfalls um Ihre finanzielle Sicherheit und haben den passenden Ansprechpartner für eine solide Finanzierung parat. Sprechen Sie mich gerne darauf an.
Das Hausgeld beträgt 461€, davon umlagefähig sind 330€.
Warten Sie nicht länger und machen Sie den ersten Schritt hin zu Ihrem eigenen Zuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen persönlich diese außergewöhnliche Wohnung zu präsentieren und Ihnen dabei zu helfen, den Weg zu Ihrer eigenen Immobilie zu ebnen.
Finanzierung? Kein Problem - auch da können wir Sie unterstützen. Rufen Sie mich gerne direkt an.

# Ausstattung
- Laminat
- Balkon mit großartiger Aussicht auf Finthen
- Aufzug neu
- perfekte Aufteilung der Zimmer
- Wohnung in einem guten Zustand
- öffentliche Verkehrsmittel in die Hauptstadt direkt vor der Tür
- gute Anbindung A643/A60
- neuer Hauseingang
- perfekt für ein Pärchen mit Homeoffice oder Pärchen mit einem Kind

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2.38% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung befindet sich in Finthen. Mainz-Finthen ist ein Stadtteil der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Es liegt im westlichen Teil von Mainz und ist bekannt für seine Wohngebiete, Grünflächen, Obstplantagen und die Nähe zur Natur.
Mainz-Finthen hat, wie viele Mainzer Stadtteile, eine reiche, jahrhundertealte Geschichte. Es gibt archäologische Funde, die darauf hinweisen, dass die Region schon in der Antike besiedelt war. Die erste urkundliche Erwähnung von Finthen stammt aus dem 8. Jahrhundert.
Zu Fuß in der Nähe zum Einkaufen
Tegut 72 m, Penny 469 m, Rewe 526 m, EDEKA 905 m, ALDI Süd 1.5 km
Auch an die Bildung ist gedacht:
Kindertagesstätte Mainz-Finthen 246 m, Kindertagesstätte 284 m, Kath. Kindergarten St.Martin 666 m, Peter-Härtling-Schule 723 m, Kindergarten Sonnenkäfer 727 m
Freizeitbeschäftigungen:
Sport 83 m, Park 115 m, Sport 204 m, Spielplatz 216 m, Spielplatz 241 m
Auch für das leibliche Wohl ist sehr gut gesorgt:
Persisches Restaurant 245 m,Il Mondo 437 m, Zum Babbelnit 448 m, Bistro Alte Markthalle 496 m, Zum Turnerheim 557 m
Auch Ihre Gesundheit ist in Finthen in den besten Händen:
PRO VITA 291 m, Gemeinschaftspraxis Dr. König/Dr. Nadler 372 m, Rupertus-Apotheke 433 m, Rathaus Apotheke 556 mEntfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,7 km
Bus 0,1 km
Autobahn 1 km

# Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 148 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C21_JNOL_37163