3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €224.900
63526 Hessen - Erlensee

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Dreieinhalbzimmerwohnung im siebten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses zum Verkauf anzubieten. Die Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und bietet Ihnen höchsten Komfort.

Der Fahrstuhl ermöglicht Ihnen ein müheloses und bequemes Erreichen Ihrer Etage. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Über den Flur gelangen Sie zu den beiden gemütlichen Schlafzimmern, der im Kaufpreis enthaltenen voll ausgestatteten Küche, dem modernen Badezimmer und dem separaten WC.

Das Highlight der Wohnung ist das großzügige helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Loggia, die einen herrlichen Blick in die Ferne bietet.

Der Boden, die Wände, die Wasser- und Stromleitungen wurden im Jahr 2016 komplett saniert.
Das Gäste- WC bietet zusätzlich Komfort für Besucher.
Die hochwertig ausgestattete Küche lädt zum kulinarischen Genuss ein.

# Ausstattung
+++ Einbauküche +++
+++ Gäste-WC +++
+++ Kellerraum +++
+++ Zwei Loggien+++
+++ Massive Bauweise +++
+++ Aufzug vorhanden +++
+++ Kunststofffenster, Isolierverglasung +++
+++ 1 Außenstellplatz +++

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.581,20 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in 63526 Erlensee. Hier ist eine kurze Beschreibung der Lage:

Die Wohnung liegt in einer verkehrsgünstigen Lage in Erlensee, einer Stadt in Hessen, Deutschland. Erlensee ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Umgebung und bietet den Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Einrichtungen. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Restaurants, Cafés und lokale Geschäfte sind ebenfalls gut erreichbar, was das alltägliche Leben bequem gestaltet.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen, die es den Bewohnern ermöglichen, schnell und bequem in die benachbarten Städte und Regionen zu gelangen. Der nahegelegene Kinderspielplatz und die große gemeinsam nutzbare Grünfläche sind ideale Orte für Familien und Kinder, um sich zu entspannen und aktiv zu sein.

Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Wohnlage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und einer guten Anbindung an die Umgebung. Es ist ein angenehmer Ort zum Leben und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Vorzüge der ruhigen Umgebung zu genießen.

# Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten der Postbank und Deutschen Bank mit Rat und Tat zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 102,60 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 2029-04-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44330107-046853