Haus zum Verkauf €549.000
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese hochwertige Immobilie in Dormagen Hackenbroich vorzustellen. Das Reihenmittelhaus zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus und bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente auf 142 m².
Das Herzstück ist der geräumige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss. Von hier gelangen Sie in den Wintergarten und in den großzügigen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei optimal geschnittene Zimmer, eines davon mit Loggia, sowie das Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde vor kurzem ausgebaut. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer als Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Der Keller ist in großen Teilen wohnlich ausgebaut und aktuell als Heimkino eingerichtet. Zum Haus gehört ebenfalls eine Garage auf einem nahe gelegenen Grundstück.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese begeisternde Immobilie persönlich. Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
++ Wintergarten
++ Großzügiger Garten mit Gartenhütte
++ Terrasse
++ Kamin
++ Abstellraum
++ Balkon
++ Tageslichtbad
++ Gäste-Bad mit Dusche
++ Einbauküche
++ Keller mit Waschküche
++ Hobbyraum
++ Garage
++ Außenstellplatz
// Übersicht über die letzten Modernisierungen
2011: umfassende Erneuerung der Heizungsleitungen
2010: Wärmedämmung des Dachgeschosses
2010: Modernisierung der Bäder
2019: Wintergarten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
Grundstücksfläche: ca. 244 m²
# Lagebeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Immobilie befindet sich in Hackenbroich, einem Stadtteil von Dormagen.
Das Haus befindet sich nur wenige Minuten vom Gewerbegebiet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Darüber hinaus verfügt Dormagen über Schulen jeden Bildungszweiges, was, ebenso wie die gute Lage zwischen Köln und Düsseldorf, den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
// VERKEHRSANBINDUNG
Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt nur 3 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahn in 5 Minuten und den nächsten Bahnhof in 10 Minuten. Der Flughafen Köln-Bonn ist in 28 Minuten erreichbar.
# Sonstiges
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JUNO Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
#WIR MACHEN MEHR #AUS RESPEKT
Kaistraße 5 | 40221 Düsseldorf
# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 2318
