1-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
89312 Bayern - Günzburg

********BITTE KEINE MAKLER!!! VERKAUF VON PRIVAT!********

++++++++Habe keine Eile die Wohnung zu verkaufen!++++++++


Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in 1.0G eines Mehrfamilienhauses.

Die meisten Wohnungen des Hauses werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Im Haus gibt es einen Lift und eine Tiefgarage.

Durch den Südwestbalkon ist es in der Wohnung immer hell und warm.

Das komplette Haus hat diese Jahr neue Fenster samt Balkontüren in Dreifachverglasung bekommen. Die

Fenster sind neue verbaut und aus weissen Kunststoff.

Es wurden auch komplett neue Rollläden ausgetauscht. Die Rolladenkasten wurde dazu noch wärmegedämmt. Die Fensterbänke sind aus Naturstein gemacht. Das

Treppenhaus ist auch aus Naturstein ausgelegt. Bei dem Haus gibt es noch ein schönen Spielplatz. Die Grünflächen werden regelmäßig gepflegt und geheckt.

Die neue Hausverwaltung bemüht sich um alle belangen der Einwohner.

Reinigung des Treppenhauses wird regelmäßig ausgeführt.

Es wurde ein neue Eingangstür samt Sprechanlage und Briefkasten in den Hauseingangsbereich eingebaut.


Ausstattung

Laminat in Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen sind im Bad und Küche. Zu der Wohnung gehört eine alte EBK mit elektrischen Geräten wie Herd, Ofen, Abzugshaube und Kühlschrank. Sowie die Schranke und der Spiegel im Badezimmer auch. Zu der Wohnung gehört auch ein kleines Kellerabtei. In diesem Abtei steht für Lagern ein alter Holzschrank der auch absperrbar ist.


Lage

Es ist alles in der zum täglichen Bedarf. Ein größer
Einkaufszentrum V-Markt wo sie alles bekommen können. Arzte, Apotheke, Bank, Sparkasse, Therapeuten, Fitnessstudio, Bäckerei, Anwalt, Notar alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Zu der Stadtmiete ist es ca. 1 km und in 10 Minuten erreichbar. Das Auto kann auf der Strasse kostenlos oder in derTiefgarage gegen erschwinglichen Geld geparkt werden. Zugang von der Tiefgarage zu der Wohnung.

Es ist fast mitten im Stadt und dennoch ruhig. Sehr gute und freundliche Nachbarschaft.


Sonstiges

Die Kreisstadt Günzburg hat ein sehr gute Infrastruktur und Anbindung. Mit Bus und Bahn erreichen Sie die
Großstädte wie München und Stuttgart in kurze Zeit. Die Stadt Günzburg liegt genau in der Mitte zwischen den zwei großen Städten. Nach Nürnberg, Ingolstadt,
Friedrichshafen ist auch nicht weit zu fahren.

In die Berge nach Füssen ist auch ein Katzensprung entfernt.

Das Legoland bring sehr viel Tourismus was die Stadt sehr belebt und zu einen einzigartigen Ort für groß und klein macht.

Durch unzählige Restaurants, Bars, Kneipen und verscheiden Stadtfeste in Laufe des Jahres macht es zu eine Geheimtipp mitten in Schwabenländle.