Haus zum Verkauf €389.000 372 m²
89281 Altenstadt, Kaulastraße 76

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1974
frei ab sofort

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

* Zustand: gepflegt
* voll unterkellert
* Terrasse, in 2018 Renoviert
* Balkon
* 1 Garagen , und 1 Außen-Stellplatz
* Tageslicht Bad, mit Dusche und Fußbodenheizung
* separates Gäste WC mit Fußbodenheizung
* Dachgeschoss Ausbaureserve ca. 50m²
* Glasfaser vorhanden
* Einbauküche
* Heizung aus 2017 (Ölheizung unterliegt keiner Tauschpflicht)
* Kellerfenster 2017 erneuert
* Keller alle Rückschlagventile im Keller neu 2022
* PV Anlage ca. 1000 kWh

Datengeschwindigkeit:
- Telekom
Download 250 MBit/s / Upload 40 MBit/s
- O²
Download 250 MBit/s / Upload 40 MBit/s
- Vodafone
Download 250 MBit/s / Upload 40 MBit/s
(Quelle: CHECK24.de)

Reihenendhaus in Altenstadt mit großem Garten und Ausbaureserve.

Das sehr gepflegte Reihenendhaus befindet sich im wunderschönen Altenstadt und wurde im Jahr 1974 in massiver Ziegelbauweise erbaut.
Auf ca. 112 m² Wohn- und ca. 372 m² Grundstücksfläche bleiben in diesem Haus
keine Wünsche offen.

Die Raumaufteilung vom Erd- und Obergeschoss bietet mit insgesamt 5 Zimmern ideale
Gegebenheiten für eine Familie mit Kindern. Großflächige Fenster belichten hierbei sämtliche Räume bestens.


. lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
. die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet
. separates Gäste WC mit Fußbodenheizung, Wasser gesteuert
. das Bad ist mit einem Fenster und Fußbodenheizung Wasser gesteuert
. Flur, Gäste-WC und das Bad sind mit Fliesen ausgestattet
. das Wohnzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse
. das Schlafzimmer im OG hat Zugang zum Balkon
Das Grundstück ist weitestgehend eben und der Garten liegt sonnig im Süden. Durch den rechteckigen Schnitt kann dieses Grundstück optimal genutzt werden.
Im Dachgeschoss schlummert eine ungeahnte Wohnreserve. Der Ausbau verbraucht kein Bauland, dockt an die vorhandene Haustechnik an und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Leitungen für Heizung, Strom und Wasser und Abwasser sind bereits vorhanden.


Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 160 918 60 885
erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Thannhausen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Gesamtfläche: 372,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Flurstück: 1799/122, Gemarkung: Altenstadt, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 8.60, Distanz zum Flughafen: 26.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.80, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 8.00

Kaulastraße 76
89281 Altenstadt

Markt Altenstadt liegt verkehrsgünstig im Illertal: Anschluss an die BAB A7, Bahnhof an der Bahnlinie Ulm-Kempten, Staatsstraße 2031.

Den Flughafen Allgäu Airport in Memmingen kann man in 20 Minuten über die BAB A 7 oder die St 2031 erreichen. Auch die Flughäfen in Stuttgart und München sind günstig gelegen und innerhalb einer bzw. eineinhalb Stunden gut erreichbar.