Haus zum Verkauf €1
# Objektbeschreibung
Das teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1923 in handwerklich solider, massiver Bauweise errichtet. Der Bau- und Unterhaltungszustand ist gepflegt und bietet einer neuen Familie eine tolle Basis und viel Platz zur Umsetzung eigener Wohnideen. Die Wohnfläche umfasst ca. 128 m² und bietet 5 Zimmer auf zwei Ebenen. Über eine beheizte Veranda an der Vorderseite gelangt man in den zentralen Hausflur. Von hier aus sind die 3 geräumigen Zimmer im Erdgeschoss sowie die separate Küche mit Speisekammer und ein Gäste-WC zugänglich. Vom Erdgeschoss führt eine solide Holztreppe ins Obergeschoss. Dort sind zwei Schlafzimmer und ein Familienbad ausgebaut und verfügbar. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit Holzdielen und PVC-Belag versehen. Einige Fenster sind bereits durch moderne Kunststofffenster ersetzt worden. Die Fassade ist mit einer Wärmedämmung zusätzlich gedämmt worden. Ebenso ist die Dacheindeckung mit langlebigen Tondachziegeln erneuert worden. Eine SAT-Anlage sorgt für Radio- und Fernsehempfang. Im Jahr 1995 wurde eine zentrale Erdgasheizung inklusive Warmwasserbereitung verbaut. Im ausgebauten Nebengebäude ist eine Sauna mit Dusche eingebaut und bietet einen schönen Mehrwert. Das Grundstück ist ortsüblich mit Wasser, Abwasser, Elektro., Erdgas, Telefon und Internet erschlossen. Auf dem ca. 1.500 m² großen Grundstück befindet zusätzlich ein großes massives Nebengebäude mit einer Garage + Werkstatt mit Hebebühne und einem Gewächshaus. Ein Brunnen sorgt für die Gartenbewässerung. Der hintere Garten ist überschaubar und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten für die Familie, Freizeit, Kleintierhaltung oder einfach ein grüner Rückzugsort vom Alltag.
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Gesamtfläche: ca. 128 m²
Grundstücksfläche: ca. 1500 m²
Kellerfläche: ca. 25 m²
# Lagebeschreibung
Das Wohngrundstück liegt eingebettet in die benachbarten Ein- und Zweifamilienhäusern in grüner und ruhiger Lage am Ortsrand von Manschnow, einem Ortsteil der Amtsgemeinde Küstriner Vorland. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte öffentliche Straße. Alle Medien liegen zentral an. In Manschnow befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelmärkte, Apotheke, Ärzte und vieles mehr. Eine Kita und eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort. Die weiterführenden Schulen sind in Seelow und Frankfurt (Oder). Nach Seelow und Frankfurt (Oder) verkehren regelmäßige Busverbindungen, Ebenso ist man in ca. einer Stunde mit der Bahn in Berlin.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur bei vollständiger Übermittlung Ihrer Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer eine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgt.
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.pernack-immobilien.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 239,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 15.07.2022
Gültig bis: 14.07.2032 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1923
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 460 (1/460)
