3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €744.395 91 m²
91052 Erlangen (Innenstadt), Hofmannstraße 116

frei ab Dezember 2026
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

In der hinteren Gartenzone gelegen, bietet dieses Projekt exklusives Wohnen im städtischen Umfeld und trennt deutlich die Atmosphäre der Stadt von der privaten Innenwelt. Große Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholzparkett und ausgewählte Markenprodukte im Sanitärbereich, was ein fein abgestimmtes Wohnambiente schafft. Jede Wohnung bietet einen persönlichen Rückzugsort im Freien, denn Balkone und Terrassen erweitern die Innenräume willkommen. Ein Aufzug und eine Tiefgarage tragen zur Alltagserleichterung bei. Das Gebäude zeichnet sich durch eine effiziente Bauweise aus, wobei unter anderem eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Fernwärme als umweltfreundliches Heizsystem zum Einsatz kommen. Entdecken Sie in der Hofmannstraße Ihren entspannten Rückzugsort, der das Großstadtleben immer in Reichweite hält.

Für Ihren Komfort stehen verschiedene Annehmlichkeiten bereit, darunter ein Aufzug, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumbelüftung und stufenlose Zugänge. Die Ausstattung umfasst unter anderem Fliesen nach Ihren Wünschen, Eiche-Parkett, hochwertige Sanitärausstattung und bodengleiche Duschen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum und weitere Gemeinschaftsräume zur Verfügung.

Im Bereich der Tiefgarage (mit stufenlosem Zugang) im Haus B ist eine Vorbereitung für E-Mobilität vorgesehen. Jeder Wohnung ist ebenfalls ein Kellerraum zugeordnet, und es steht ein separater Fahrradraum zur Verfügung. Die Tiefgarage des zweiten Bauabschnitts (Haus B) ist über eine stufenlose Schleuse erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie eine Anfrage gestellt haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sabrina Cittadini
Tel: 0911-34709178
Mobil: 0151-40438941
E-Mail: sc@schultheiss-wohnbau.de

Hofmannstraße 116
91052 Erlangen (Innenstadt)

In der idyllischen Hofmannstraße in Erlangen erleben Sie Ruhe und kurze Wege ins Stadtzentrum, während Ihr Zuhause von grüner Natur umgeben ist. Die Umgebung bietet eine optimale Nahversorgung, Bildung, Kunst, Kultur und vielfältige Gastronomie. Fußläufig erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, den Bohlenplatz und den Schlossgarten. Die lebendige Fußgängerzone und die malerische Altstadt laden zum Einkaufen und Ausgehen ein. Die Stadt plant eine Umwidmung der Hofmannstraße zu einer Fahrradstraße, ideal für die schnelle Erreichbarkeit mit dem Fahrrad. Ein gut verzweigtes Liniennetz von nahegelegenen Bushaltestellen ermöglicht kurze Wege in alle Richtungen. Gourmets entdecken in der internationalen Gastronomielandschaft rund um die Hofmannstraße fränkische Klassiker, italienische Spezialitäten und asiatische Köstlichkeiten auf kurzen Wegen.