4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 77 m²
91315 Höchstadt a.d.Aisch, Inastr. 23

2,38

frei
Geschoss: 3

Die helle und gepflegte Wohnung umfasst insgesamt ca. 76,91 m² Wohnfläche und verteilt diese auf eine Diele, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, eine großzügige Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein helles Schlafzimmer, zwei freundliche Kinderzimmer und eine Nische im Flur zum Abstellen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2019.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, im Keller steht ein Waschraum zur Verfügung.
Eine Garage kann auf Wunsch für zusätzlich 20.000 Euro und ein eigener Gartenanteil für zusätzlich 15.000 mit erworben werden.

Eigennutzung oder Kapitalanlage?

Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar.
Die Wohnung befindet sich bereits in der Sanierung kann direkt danach selbst bezogen oder rentabel neu vermietet werden.

Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im obersten Stock also 3.Obergeschoss.

Insgesamt befinden sich im Haus 16 Wohneinheiten.

Durch die ruhige Lage steht einer erfolgreichen und langfristigen Vermietung nichts im Wege.

+ ruhige Lage
+ lichtdurchflutet
+ großer Balkon
+ auf Wunsch zusätzlicher eigener Gartenanteil
+ Isolierglasfenster

Der Grundriss der Wohnung ist praktisch geschnitten.
Ein großes Kellerabteil bietet Platz für Dinge die gelagert werden sollen wie zB. Fahrräder.

Dieses Angebot eignet sich hervorragend für Familien, Paare, Singles oder Kapitalanleger.

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Inastr. 23
91315 Höchstadt a.d.Aisch

Das Haus steht in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage im Süden von Höchstadt an der Aisch.
Es ist eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden, die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Garagenhof.
Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Edeka, Obi etc. sind direkt in näherer Umgebung zu finden.