3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
44805 Bochum - Bochum-Nord

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im erste Obergeschoss eines im Jahre 1935 erbauten Mehrfamilienhauses im Bochumer Stadtteil Gerthe. Die Wohnung verfügt über ca. 84 qm Wohn- und Nutzfläche mit einer hellen Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmern, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Fenster, einer Loggia sowie einem Abstellraum.

Das monatliche Hausgeld der Wohnung beträgt 390€ im Hausgeld sind unteranderem die Heizkosten inkludiert.

Diese gemütliche Wohnung bietet großes Potential sowohl für Familien mit Kind als
auch für Paare und Singles. Außerdem verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerabteil.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung mit gut nutzbaren Zimmergrößen und ihrer angenehmen Helligkeit dank der vielen Fenster. Insgesamt strahlt die Wohnung eine ausgesprochen schöne Wohnatmosphäre aus.

# Ausstattung
Übersicht der Instanthaltung der letzten Jahre:

-2004 Fenster erneuert

-2011/2012 Kamine

-2012 Treppenhaus renoviert

-2016 Balkon neu abgedichtet

-2019 Warmwasserspeicher neu

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt in Bochum-Gerthe.

Gerthe ist ein Stadtteil von Bochum, der im Norden liegt.
Bochum Gerthe hat circa 9.375 Einwohner.
Der Haupbahnhof und somit die Innenstadt von Bochum sind 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die A42, A43 und die A40 bieten die Möglichkeit angrenzende Städte, wie Herne, Castrop-Rauxel und Dortmund, in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Es befinden sich Lebensmittelläden wie REWE, ALDI oder auch LIDL in fußläufiger Nähe. Selbst Schulen, Kindergärten, Sport- und Spielplätze sind in der Nähe, dazu liegen das Heinrich-von-Kleist Gymnasium und die Anne Frank Realschule in unmittelbarer Nähe.

Der Gysenbergpark, wo man seine Freizeit gestalten kann, ist nur wenige Gehminuten entfernt.

In der Nähe bietet es sich auch an, Restaurants, Freizeitaktivitäten und die Kirche fußläufig zu erreichen.

Des Weiteren sind Bus-/ Bahnhaltestellen in direkter Nähe, sodass man eine gute Verkehrsanbindung hat.Entfernungen:
Kindergaerten 1,5 km
Grundschule 1,2 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 1 km
Zentrum 5 km

# Sonstiges
Haben Sie Interesse an weiteren Immobilien oder möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, dann rufen Sie uns gerne unter der Nummer 08008080702 an. Wir stehen an Ihrer Seite und würden uns freuen Sie professionell zu beraten. Besuchen Sie uns einfach auf unserer Homepage: www.Temme-select.de

Mit freundlichen Grüßen

Mustafa Ertürk

TEMME SELECT

Immobilien - Kredite - Versicherungen

mustafa.ertuerktemme-select.de

Mobil: 01578-8011165

Wir freuen uns auf Sie!

VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.

Unternehmer, Anschrift, Beschwerde Adressat

Temme Select GmbH, Werdohler Straße 95, 58511 Lüdenscheid

Lüdenscheid, Tel: 02351/6781000, E-Mail:infotemme-select.de

Geschäftsführer: Dean Temme, Kevin Temme, Maurice Temme

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-12-13
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 634