Haus zum Verkauf €699.000 220 m²
Stresemannstraße 105, 22769 Hamburg, Sternschanze

Kleines renovierungsbedürftiges Stadthaus mit vielen alten Stilelementen im Schanzenviertel. Hochparterre und Obergeschoss verfügen jeweils über eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Im Keller und im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zur Zeit jeweils eine Behelfswohnung. Das Haus wird frei von Mietverhältnissen übergeben, so dass der neue Besitzer oder die neue Besitzerin die Aufteilung und Gestaltung nach seinen oder ihren Wünschen vornehmen kann. Wir empfehlen das Haus mit einem neu ausgebauten Dach zu versehen, da das bisherige Dachgeschoss nur eine geringe Stehhöhe und eine schlechte Belichtung hat. Für die Nutzung sind mehrere Varianten denkbar: vom kleinen Mehrfamilienhaus über ein Mehrgenerationen-Wohnen bis zu einer Nutzung als Familie.

Es handelt sich ein Gebäude welches vermutlich Ende des 19. Jahrhunderts errichtet wurde. Die Bausubstanz macht einen soliden Eindruck, benötigt aber eine gründlichen Renovierung/Sanierung. Insbesondere die Haustechnik (Elektro/Sanitär/Heizung) bedarf dringend einer Überarbeitung. Im Haus befinden sich in den Wohnungen schöne alte Stilelemente wie Stuck, breite Nadelholzdielen, alte Kassettentüren und teilweise alte Fliesen. Im 1. Obergeschoss steht eine entzückende alte Küchenausstattung, die mitverkauft wird.

Das Objekt liegt im Stadtteil Sternschanze in der Stresemannstraße - zwischen Juliusstraße und Eifflerstraße. Zu Fuß sind Sie in 2 Minuten am Schulterblatt und in 5 Minuten an der S-Bahn Holstenstraße. Durch die Südausrichtung sind die vorderen Räume sehr gut belichtet. Stellplätze werden in der Nachbarschaft immer wieder zur Anmietung angeboten.

Das Haus wird verkauft, wie es steht und liegt. Mietverhältnisse bestehen nicht. Für eventuelle Umbauten / Aufstockungen hat der Käufer ggf. eine Baugenehmigung einzuholen.