5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000
Feuerbachstrasse, 91522 Bayern - Ansbach

# Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines 4-Familienhauses und hat insgesamt 5 Zimmer, 1 Bad mit WC/Dusche/Badewanne, 1 Esszimmernische sowie einen kleinen Balkon.

Die Wohnung ist in 2024 renoviert worden mit neuem Boden und ist frisch gestrichen. Das Bad wurde Anfang 2023 komplett neu saniert. Im Zuge der Renovierung wurde der Grundriss so verändert, dass ein weiteres Zimmer entstanden ist - siehe Bilder.

Die Wohnung ist WG-geeignet mit 4 Zimmern (alle vom Flur bzw. Wohnzimmer zugänglich, zusätzliche Türen im Vergleich zum Grundriss eingebaut) + einem zentral gelegenen Zimmer + großzügige Esszimmernische.

Zimmer 1 = 21,21 qm
Zimmer 2 = 18,29 qm
Zimmer 3 = 15,02 qm
Zimmer 4 = 14,00 qm
Zimmer 5 = 13,35 qm
Flur mit Esszimmernische = 19,26 qm
Küche = 11,18 qm
Bad = 8,86 qm

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Vollbad, Laminat

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich gut angebunden in der Nähe des Ansbacher Bahnhofs, der Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbindet.

Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof sind 3 Minuten fußläufig entfernt (Aldi, DM, Netto etc.), Fitnessstudio 5 Minuten, Altstadt 8 Minuten, Hofgarten 10 Minuten.

Die Hochschule ist mit dem Fahrrad 8 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Bilder sind während der Renovierung entstanden. Sehr grosszügige und helle Wohnung. WG möglich.

Besichtigungen möglich ab 14.02.24, Einzug ab sofort

Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte über die Kontakt-Funktion mit Angabe des gewünschten Einzugstermins und wer/wieviele Personen einziehen möchte(n).

Zum Abschluss eines Mietvertrags benötigen wir einen Arbeitsvertrag, letzte 3 Gehaltsnachweise oder Bürgschaft der Eltern, Mieterselbstauskunft und Mieterhaftpflichtversicherung (üblicherweise in Haftpflichtversicherungen enthalten).

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1525228.pdf (Grundriss_neu)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 286258