2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.100
90478 Nürnberg (Mittelfr) - Südstadt

Helle, hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung in einem sympathischen Haus im Stadtteil Gleißhammer/St. Peter wartet auf neue Mieter.

Wir vermieten eine besondere Wohnung im 4./5. Stock Altbau (ohne Aufzug).

Für Sicherheit sorgt eine Sicherheitstür mit elektronischem ABUS-Schloss.
Die helle Wohnung besticht durch ihre großzügigen, offenen Räume und die exklusive Ausstattung.

Vom Flur zweigt das mit ca. 17 m² große Schlafzimmer ab mit Parkettboden und heller Holzdecke. Die dunkle Tapete auf den Bildern ist inzwischen weg. 2 Fenster sorgen für frische Luft und Licht. Hier befindet sich ein ital. Schwenk-(Schiebetüreneinbauschrank „Senza Tempo“ inkl. Innenbeleuchtung.

Der Flur mündet dann in einem großzügigen Raum (fast 36 m²), welcher aus einem Essbereich und der offenen Küche besteht.
Die Küche ist maßgeschreinert mit hochwertiger technischer Ausstattung (extra breiter Siemens-Backofen, Siemens Kühl- und Gefrierkombi, Inselabzug mit Außenmotor, Kochinsel mit Miele Glaskeramik-Kochfeld mit Elektrogrill und vieles mehr).

Weiter im Flur gelangt man zum großzügigen und exklusiv eingerichteten Tageslicht-Badezimmer. Eine separate hochwertige Shower-Dusche, die eingepasste Eckbadewanne und 2 Waschbecken (inkl. Unterschränken) mit goldverzierten Armaturen sorgen für echtes Wellness-Feeling. In einem kleinen Nebenraum ist etwas Stauraum und Platz für die Waschmaschine.

Über eine breite, gut begehbare Treppe gelangt man in das Galeriezimmer mit ca. 37 m² Fläche. Der Wohnbereich ist mit einem hellen Holzboden, einem großen Einbauschrank und Stauraumfächern ausgestattet. Der große Raum lässt sich prima in verschiedene Wohlfühlbereiche aufteilen. Eine verglaste Ecke sorgt zusätzlich für Licht.
Auf der kleinen Loggia kann man Sonne tanken oder bei einem Glas Wein den Ausblick über die Dächer der Stadt genießen.

Ein Miele Wasch-/Trocken-Kombigerät und einzelne Möbel können auf Wunsch übernommen werden.

Die ganze Wohnung ist mit Außenrollos (manuell bedienbar) ausgerüstet. Sie verfügt außerdem über ein Kellerabteil. Im Hof stehen Fahrradständer zur Verfügung.

Die Innenstadtlage und gute Anbindung (Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel) in alle Richtungen sind ein weiteres Plus.

Entfernungen:
+ Nürnberg Hauptbahnhof 2,6 km, 10 Min.
+ Nürnberg Flughafen 8,8 km, 20 Min.
+ Bundesagentur für Arbeit 1 km, 3 Min.
+ Max-Morlock-Stadion 3,5 km, 8 Min.
+ Tierpark 3,7 km, 10 Min.
+ Techn. Hochschule 2,9 km, 10 Min.
+ Grünanlagen und Naherholungsräume wie Luitpoldhain, Wöhrder Wiese/See, Pegnitztal Ost, Dutzendteich sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.

Bezug nach Vereinbarung.
Besichtigung nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter möglich.
Bitte nur ernstzunehmende Anfragen und keine Immobilienmakler!