3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
Birkenweg 9, 09405 Sachsen - Gornau

# Objektbeschreibung
Sehr schöne und helle 3-Raum-Wohnung mit einer Größe von 90 m² in einem kleinen Mehrfamilienhaus - gelegen in Mitten einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung im Nahen Umland der Stadt Chemnitz. Die Wohnung besticht durch ein großes und helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer. Küche und geräumiges Badezimmer (Wanne+Dusche) sind jeweils mit einem Fenster ausgesattet. Vom Wohnzimmer aus geht es auf den Balkon mit tollem Blick ins Erzgebirge. Weiterhin gehört neben einem kleinen Abstellraum und einem Keller auch eine Tiefgarage zur Wohnung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird aktuell neu saniert und ist spätestens ab 01.04.2024 bezugsfertig. Die Böden in den Zimmern werden mit Laminat ausgestattet. Die Wände bekommen einen modernen feutchtigkeitsregulierenden Putzanstrich. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Alle Fenster können mit einem Rollo abgedunkelt werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den südlich ausgerichteten und größzügigen Balkon. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Weitere Abstellmöglichkeiten findet man im dazugehörigen Kellerabteil. Zur Wohnung gehört ebenso eine Tiefgarage, welche sich via Fernbedineung öffnen und schließen lässt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung ist ruhig und idyllisch im nahen Chemnitzer Umland gelegen. Der Ort Gornau ist perfekt an die Schnellstraße B174 angebunden, so dass man in wenigen Minuten das Zentrum der Stadt Chemnitz erreicht.

Fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichen Sie folgende Einrichtungen:

Apotheke
Allgemeinmediziner
Friseur
Kindergarten
Grundschule
Öffentliche Verkehrsmittel
Lebensmittel-Discount
Bäcker/Fleischer
Getränkehandel
Post

Weiterführende Schulen (Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule) befinden sich in der benachbarten Kreisstadt Zschopau und sind in wenigen Autominuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 286061