Haus zum Verkauf €125.000
54636 Rheinland-Pfalz - Seffern

Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf. Neben acht einladenden Zimmern zählen außerdem zwei Badezimmer zu dem Haus. Ihnen steht eine Garage für Ihr Auto und zwei Stellplätze zur Verfügung. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 125.000 Euro.
Das Erdgeschoss mit Terrasse befindet sich im Rohbauzustand, sodass Sie es sofort nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können. Auch eine neue Raumaufteilung ist so leicht umsetzbar. Zuletzt befand sich im Erdgeschoss eine 2-Zimmerwohnung (kann zu einer 3-Zimmerwohnung umgebaut werden).
Das Haus kann aber als auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.
Das Obergeschoss besteht aus 4 Zimmern, einem Badezimmer (entkernt, sodass hier ebenfalls eine individuelle Gestaltung möglich ist), eine Küche, sowie einem Balkon. Sollte das Haus als Einfamilienhaus genutzt werden, könnte die bisherige Küche im OG zu einem Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer umgebaut werden (Wasseranschlüsse sind vorhanden).
Außerdem befinden sich noch vier weitere Zimmer im OG, die als
Kinderzimmer, Gästezimmer und Büro genutzt werden können.
Das Dachgeschoss ist vom Obergeschoss aus erreichbar. Hier wäre ein Ausbau zu eine weiteren Wohnung oder zu einer Maisonettewohnung jederzeit möglich. Aktuell dient es als Dachboden.
In einem Nebengebäude befindet sich eine Scheune und ein Keller, der momentan als Lager und Stauraum genutzt wird. Auch hier wäre der Ausbau zu einer weiteren Wohnung möglich.

Ausstattung:
Neben dem Haus befindet sich eine Garage und zwei bis drei weitere Stellplätze.

Lage:
Seffern ist ein idyllisches Dorf in der Südeifel (Kreis Bitburg-Prüm) umgeben von Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern. Ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende.
Für Familien bietet der Ort eine gute Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule am Ort. Zudem gibt es viele Freizeitmöglichkeiten, Vereine und einen schönen Spielplatz in der Dorfmitte.
Die nahegelegene Kreisstadt Bitburg, mit weiterführenden Schulen, Geschäften, Ärzten und einem Krankenhaus ist nur 10 km entfernt und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Bis zur Autobahn A 60 sind es nur 5 km. Von dort gelangt man schnell nach Wittlich, Trier oder Luxemburg.

Sonstiges
Neben dem Haus mit umliegenden Grundstück gehört noch ein zusätzliches Garten- bzw. Freizeitgrundstück in etwa 200 m Entfernung (im Kaufpreis enthalten). Dieses bietet Platz für eine Grillstelle mit Hütte.