Haus zum Verkauf €229.000
88518 Baden-Württemberg - Herbertingen

Privatverkauf – Provisionsfrei!

Bitte keine Makleranfragen

Wir verkaufen unser komplett neu saniertes, freistehendes gemütliches Einfamilienhaus in 88518 Hundersingen bei Herbertingen, mit 4 Zimmern, 120m² Wohnfläche, hinterer kleiner Gartenterasse/Grillplatz, kleiner Vordergarten, Einzelgarage + Stellplatz.

Grundstück: 178m2

Das Haus wurde bis 2023 komplett saniert und renoviert, bietet viele Highlights und ist sofort beziehbar! Alle Fenster/Rahmen sind 2013 neu installiert worden.

Für einen circa/max 4 Personen Haushalt wunderbar geeignet.

2022 wurde eine sehr moderne, sparsame Hybrid Gaszentralheizung von Buderus (Logamax Plus) installiert, welche energiesparsames, kostengünstiges Heizen garantiert.

Ein neuer Kaminofen steht im Wohnzimmer – für alternatives Heizen mit Holz (welches im Winter für die gesamte Wohnfläche ausreicht).

Ein neuer Wasseranschluss wurde ebenfalls 2022 installiert.

Alle Sanitär- und Wasserleitungen wurden 2022 ebenfalls neu verlegt.
Die Badezimmerausstattung mit Toilette, Waschbecken, Regendusche ist neu.

Die Garage verfügt über ein automatisches Rolltor

Auf Wunsch Glasfaser-Highspeed Internet Anschluss möglich, welcher bereits mit dem Gasanschluss vorinstalliert wurde.

Die Einbauküche, inklusive Kühlschrank/Gerfrierfach, Herd & Ofen/Lüftung und Spülmaschine, dazu das neue Badezimmer Mobilar sind inklusive.

Im Erdgeschoss befindet sich ein getrennter Eingangsbereich/Flur, Badezimmer, Wohnzimmer und höher gelegene Küche.
Vom Küchenflur aus gelangt man in den hinteren Terrassenbereich (teils unterdacht).
Die hintere Terrasse bietet genug Platz für eine Grillecke und Blick „ins Grüne“.

Im Vordergarten (Sonnenseite) gibt es genügend Platz für evtl. Spielgeräte und eine gemütliche Sitzecke.

In der 1. Etage befinden sich 2 Schlafzimmer.

Eines davon verfügt über ein Vor- oder Durchgangszimmer, welches z.B. als begehbares Ankleide- oder Babyzimmer benutzt werden kann.

Die 2. Etage/das ausgebaute Dachgeschoss, kann als großes Kinder- oder Schlafzimmer etc genutzt werden.

Alle Bodenbeläge, Anstriche und Deckenbeleuchtung (LED Energiespar-Spotlights) sind neu.

In Hundersingen gibt es einen Kindergarten, Grundschule und eine Bäckerei.

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Straße mit wenig Verkehr (ideal für Kinder), bis zur Donau (im Sommer wunderbar zum Abkühlen/Schwimmen geeignet) sind es ca. 100 Meter Entfernung.

Hundersingen ist ein idyllischer Ort, und guter Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und bietet viele historische Sehensürdigkeiten (Keltenmuseum- Heuneburg Freilichtmuseum).

Gute Einkaufmöglichkeiten sind vorhanden im nahegelegenen Herbertingen – bis zum Netto Supermarkt sind es 3 km (gut erreichbar auch mit dem Fahrrad).

Nach Bad Saulgau sind es 12 Autominuten,
Nach Mengen 8 Autominuten
Nach Riedlingen 12 Autominuten.

Neuer Energieausweis ist vorhanden.

Bei Interesse bitte ich um kurze Kontaktaufnahme, woraufhin wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Tel.: 0160-522 1346