4-Zimmer Wohnung zu vermieten €3.000
16341 Brandenburg - Panketal

Penthouse in Berlin-Hermsdorf, Erstbezug nach Fertigstellung Neubau im Dezember 2023, 4,5 Zimmer mit großzügigen Terrassenflächen

Das Penthouse bzw. Staffelgeschoß wurde zwischen 2022 bis Ende 2023 neu erstellt und steht erstmals zur Nutzung/Vermietung zur Verfügung. Neben einem Wohnzimmer mit Küche stehen 1 Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer sowie 2 Arbeits- bzw. Kinderzimmer zur Verfügung. Vom Hausanschlußraum, der auch Platz für Garderobe oder Kühlschrank bietet, sind in alle Räume Datenkabel (Kat-7) verlegt. Vodafone/Kabel-Deutschland liegt an, 2021 neu angeschlossen. Das Hauptbad verfügt über eine bodeneben Dusche mit Glastür und Regendusche sowie eine Badewanne und ein hochwertigen Waschtisch. Ein WC und ein Stellbereich für die Waschmaschine/Trockner runden das schöne Bad ab.
Das separate Gäste WC ist ebenso wie das Hauptbad hochwertig gefliest und verfügt auch über ein Fenster. Alle Fenster entsprechen dem heutigen Standard zzgl. Sonnenschutzverglasung und verfügen über elektrische Jalousien. Die Dämmung der Dachflächen wurde in Foamglas ausgeführt und bietet somit eine optimale Dämmung als auch den besten Hitzeschutz im Sommer.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung (Zentralheizung) zzgl. Handtuchheizkörper im Hauptbad. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer im Penthouse dezentral erzeugt.

Die Terrassen sind wahrscheinlich das Highlight. Vom Wohnzimmer/Küche ist der Zugang zur ersten Terrasse Richtung Süd/Ost gegeben. Die anderen Terrassen erreichen Sie über die Ankleide (Nord/Ost) oder das Schlafzimmer (Süd/West), diese beiden Terrassen sind miteinander verbunden.
Die Terrassen verfügen über Beleuchtung und Wasseranschlüsse und sind mit hochwertigem Bangkirai-Holz belegt.

Im hinteren Grundstücksteil steht ein Stellplatz zur Verfügung . Das Grundstück ist vollständig umzäunt, das Tor ist mit Handsender zu öffnen.

Das Gebäude (Altbau Baujahr 1955) ist vollumfänglich auf Neubaustandard modernisiert worden.

Die Nutzfläche beträgt insgesamt rund 165 m2.

Das Haus bzw. die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Die Heinsestraße (vom Supermarkt, Bäcker, Restaurant bis zu Bars und Fastfood alles zu finden) und der S-Bahnhof Hermsdorf sind ca. 800 Meter entfernt. Auch die Bushaltestelle am Hermsdorfer Damm (125 und N25) liegen in fußläufiger Entfernung. Mit der S-Bahn oder dem PKW ist man in gut 30 Minuten in der Mitte Berlins.

Im Umkreis von 1 km sind Grund-/ Oberschulen und Kitas vorhanden.

Eines der schönsten und größten Naturschutzgebiete Berlins, das Hermsdorfer Fließ, ist nur ca. 500 Meter entfernt und bietet Gelegenheit zum Wandern, Laufen und Radfahren.
Von den nahezu uneinsehbaren Terrassen aus hat man einen herrlichen Blick ins Grüne und/oder auf einige denkmalgeschützten Gebäude.