2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
32545 Nordrhein-Westfalen - Bad Oeynhausen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Rande des idyllischen Aqua-Magica-Geländes in Bad Oeynhausen. Diese einzigartige Zwei-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Wohnen.

Genießen Sie die Sonnenstrahlen und die frische Luft auf Ihrer eigenen Sonnenterrasse mit einem charmanten kleinen angrenzenden Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Bepflanzen Sie Ihr eigenes Blumenbeet und ernten Sie Ihr eigenes Gemüse. Dank der nicht einsehbaren Lage können Sie hier Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen eine großzügige Raumaufteilung. Das moderne Duschbad bietet Ihnen Komfort und Funktionalität, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste bietet.

# Ausstattung
- Gaszentralheizung aus 1993
- weiße, teilweise bodentiefe Bodenfenster mit Isolierverglasung aus 1993
- weiß gefliestes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
- heller Laminatboden
- Einbauküche
- große Terrasse
- kleiner Garten
- PKW-Stellplatz
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache!
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.493,51 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1513 m²
Vermietbare Fläche: ca. 77 m²

# Lagebeschreibung
Kreis Minden-Lübbecke - Bad Oeynhausen - Innenstadt

Die Stadt Bad Oeynhausen ist mit rund 50.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Kreises Minden-Lübbecke und liegt zwischen dem Wiehengebirge und dem Lipper Bergland. Die Stadt hat sich über viele Jahre zu einem Kurort mit überregionaler Bedeutung entwickelt. Bekannt ist sie auch als Standort zahlreicher Spezialkliniken, wie beispielsweise dem Herz- und Diabeteszentrum. Der moderne Lebens- und Arbeitsstandort ist gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren.

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt direkt am Rande des Aqua-Magica-Geländes der Kurstadt Bad Oeynhausen und bietet Ihnen eine erstklassige Lage inmitten einer grünen Oase der Ruhe und Entspannung. Das Gelände ist bekannt für seine malerische Landschaft und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Spazierwege, Radwege und Naturpfade.

Alle Ziele des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt befinden sich im unmittelbarem Umfeld. Die Autobahnen "A2" und die "A30" sind ebenfalls schnell erreicht und bieten so eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte.

# Sonstiges
Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer ohne Gewähr.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!

Weitere Informationen finden Sie auf unsrer Internetseite: https://www.immobilien-nagel.de/
oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin:

Celina Kämpermann
Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK
celina.kaempermannimmobilien-nagel.de
mobil: 0151 - 428 495 30

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 00-957