Haus zum Verkauf €679.000
76684 Baden-Württemberg - Östringen

# Objektbeschreibung
Hier wartet ein ruhig gelegenes und rundum familienfreundliches Einfamilienhaus mit grandiosem Außenpool in Eichelberg auf Sie. Das Haus wurde im Jahr 2007 auf dem 398 m² großen Grundstück errichtet. Es besticht mit seiner Fußbodenheizung die über eine effiziente Wärmepumpe betrieben wird, einer fantastischen und ruhigen Lage und seinem repräsentativem Grundriss. Auf drei Etagen verteilen sich 6 Zimmer mit 183 m² reiner Wohnfläche inklusive des Balkons und der Terrasse sogar auf beeindruckende 206 m² und bieten somit jede Menge Platz zur freien Entfaltung.

Die Immobilie befindet sich durch Ihr aktuelles Baujahr in einem sehr guten, gepflegten Zustand und bietet im Innenbereich viele Optionen zur individuellen Gestaltung.

Das komplette Haus verfügt über eine zentrale Staubsaugeranlage welche nicht nur bei Allergikern für ein angenehmes Klima sorgt. Das Wohnzimmer und alle drei Zimmer des Dachgeschosses sind obendrein noch mit komfortablen Klimaanlagen ausgestattet und sorgen sowohl für angenehme Temperaturen an heißeren als auch für wohlige Wärme an kühleren Tagen. Darüber hinaus gehört zusätzlich noch eine Doppelgarage zu dem facettenreichen Haus und rundet dieses ab.

# Ausstattung
Stufenlos gelangen Sie in das 113 m² große Erdgeschoss mit seinem großzügigen Eingangsbereich. Über den einladenden Flur, der wunderbar als Garderobe dient gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, den wundervollen, lichtdurchfluteten und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Außerdem steht einem im Erdgeschoss noch ein separates WC zur Verfügung. Die offene, große und voll ausgestattete Küche mit ihrer angrenzenden Speisekammer, darf hier selbstverständlich nicht unerwähnt bleiben, was Sie hier liebevoll zubereiten, können Sie sowohl im Innen- als auch Außenbereich genießen. So verfügt das große Wohnzimmer über reichlich Platz für einen gemütlichen Essbereich, während sich dieser an warmen Sommertagen, auch auf die angrenzende, einladende Terrasse verlagern lässt. In Kombination mit einer weiteren attraktiven Terrasse im Untergeschoss und Zugang zum fantastischen Pool der das Sahnehäubchen auf diesem hinreißenden Areal darstellt, eingebettet von herrlichem Grün, zweifellos eine Ruheoase, die ihrem Namen alle Ehre macht und die ganze Familie und vor allem auch Kinder zum Spielen, Toben und Verweilen einlädt. Dieser Bereich ist somit nicht nur an schönen Tagen ein wundervolles Refugium.

Über die charmante und großzügige Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, hier befindet sich das geschmackvolle und generöse Tageslichtbad samt seiner Stehdusche. Zusätzlich stehen einem auf dieser Ebene drei helle und gut geschnittene Zimmer inklusive jeweiliger Klimaanlage zur Verfügung und vollenden die Etage.

Der komplette Bereich bietet viel Platz für Ihre Möbel und Gestaltungsideen, hier können Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lassen.

Durch die vollständige Unterkellerung bietet das Wohnhaus auch im Untergeschoss eine angenehme Platz- und Nutzungsvielfalt. Hier befinden sich ein 22 m² großer, ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestatteter Hobbyraum mit Zugang zur unteren Terrasse und ein weiteres großes Zimmer, das sich auch ideal als Homeoffice anbieten würde. Neben alldem findet man noch ein Zimmer mit einer weiteren Dusche und Waschbecken vor, welches ohne weiteres mit einer Sauna ausgestattet werden könnte und somit den Wellnessbereich perfekt machen würde. Die großzügige Waschküche, ein geräumiger Kellerraum und der Technikraum komplementieren die Etage.

Ein mit Sicherheit sehr interessantes Objekt, welches sich bestens für Familien eignet oder auch Selbstständige die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57

Grundstücksfläche: ca. 398 m²

# Lagebeschreibung
In ruhiger Lage Eichelbergs, umgeben von Weinbergergen und sehr angenehmer Nachbarschaft befindet sich diese wunderbare Immobilie.

Das kinderfreundliche Eichelberg hat einen katholischen Kindergarten welcher innerhalb von 5 Minuten per Fuß zu erreichen ist. Die Rosi-Gollmann Grundschule befindet sich gerade einmal 2 km entfernt in Tiefenbach. Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Eine Wohnlage in einzigartiger Kombination aus Naturnähe, Sicherheit und angenehmen Lebensstil.

Innerhalb von 10 Autominuten ist man in Östringen, hier lassen sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens bestens erledigen. In maximal 15 Minuten erreichen Sie Sinsheim, die moderne Stadt mit dem Auto & Technik Museum und seinen Attraktionen sowie die Thermen & Badewelt in der es sich wunderbar erholen lässt sind weit über die Grenzen hinaus bekannt und entzückt mit weiteren kulturellen Highlights.

Wurde ihre Neugierde geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser Immobilie!Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 2 km

# Sonstiges
Das Haus wird momentan von den Eigentümern bewohnt. Die Qualität, die Lage und das Umfeld dieses schönen Einfamilienhauses sprechen klar für diese Immobilie. Ideal für eine alle die Ruhe, Wohnqualität, Naturnähe und dennoch gute Verkehrsanbindungen zu schätzen wissen.

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Anbieter-Objekt-ID: 507