Haus zum Verkauf €320.000
# Objektbeschreibung
Im Laufe des Jahres 2021 wurde mit der Generalsanierung und dem Ausbau des Dachgeschosses bei diesem authentischen Haus begonnen. Leider konnte der Eigentümer die Arbeiten nicht mehr komplett fertigstellen. Aber gerade das bietet Ihnen die Chance Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen.
Die groben Arbeiten, wie verputzen, Fliesen verlegen, Elektrik und Leitungssysteme erneuern wurden bereits durchgeführt. Jetzt stehen u.a. noch die Wandanstriche, das verlegen der Böden und einige Verschönerungsmaßnahmen an.
Auf drei Ebenen finden Sie für sich und Ihre Familie viel Platz. Besonders praktisch ist, dass jedes Stockwerk über ein eigenes Bad verfügt. Verbunden sind die drei Stockwerke durch ein urige Holztreppe, die bereits instand gesetzt wurde. Perfekt für die Sommermonate - jede Ebene bietet Ihnen die Möglichkeit zum Draußen sitzen. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügen dabei je über einen nach Süden ausgerichteten großen Balkon. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine große, zum Teil überdachte Terrasse.
Ein besonderes Highlight bei den Um- und Ausbauarbeiten ist der Ausbau des Dachgeschosses zu einem großen Raum mit eigenem Bad und eigener Küche. Die charakterstarken Holzbalken verleihen dem Dachgeschoss ein einmaliges Flair.
Machen Sie sich von diesem besonderen Haus selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
- 2 Balkone
- 1 Terrasse
- 3 Bäder
- ausgebautes Dachgeschoss
- teilunterkellert
- kernsaniert
- Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 259 m²
# Lagebeschreibung
Die Ortschaft Hütting mit seinen ca. 282 Einwohnern ist ein Gemeindeteil der Marktgemeinde Rennertshofen im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Hütting liegt idyllisch im Wellheimer Trockental am Rande des malerischen Altmühltals. Sie könnten also künftig dort wohnen, wo andere Urlaub machen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Banken und sonstige Nahversorgung finden Sie entweder im ca. 8km entfernten Rennertshofen bzw. in der nur ca. 10km entfernten großen Kreisstadt Neuburg an der Donau. In Rennertshofen finden auch Ihre Jüngsten einen Platz in der Kinderkrippe bzw. einem der zwei Kindergärten und der dortigen Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Neuburg, Ingolstadt bzw. Eichstätt.Entfernungen:
Kindergaerten 8 km
Grundschule 8 km
Realschule 11 km
Gymnasium 12 km
Autobahn 40 km
Zentrum 8 km
# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen, Unterlagen und Informationen des Eigentümers.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 181 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-08-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2023-25
