1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €96.000
# Objektbeschreibung
Die helle Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² befindet sich in ruhiger Waldrandlage in Wendelstein.
Die Einzimmerwohnung gehört zu einer Seniorenwohnanlage für Betreutes Wohnen und ist deshalb ausschließlich für Senioren gedacht.
Die Wohnung ist über ein gemeinsames Treppenhaus zu Fuß oder mit einem Aufzug erreichbar und liegt im 2. Obergeschoss.
Besonders ins Auge fallen die großen Fensterfronten der Wohnung, welche den Raum mit Licht durchfluten. Ein Balkon gehört auch zu der Wohnung. Von hier genießt man einen traumhaften Blick in den Wald und kann die frische Luft ganz entspannt genießen. Die Wohnung ist vermietet über weitere Einzelheiten informieren wir Sie gerne.
# Ausstattung
Als Abstellfäche steht ein kleiner Raum zur Verfügung, dieser zweigt aus dem Wohnbereich ab.
Münzwasch- und Trocknermaschinen sowie ein Aufladeraum für elektrische Rollstühle befinden sich im Keller.
Der Boden ist mit Venyl belegt.
Das Bad hat helle Fliesen mit bodengleicher Dusche.
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich idyllisch gelegen am alten Ludwig-Donau-Main-Kanal und dem Reichswald in Wendelstein. Ortskern, Ärzte, Apotheke und Geschäfte können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Bushaltestelle mit Verbindung nach Nürnberg-Langwasser ist nur wenige Schritte entfernt. Sichere Wege entlang des alten Kanals laden zum Spazieren in der Natur ein.
# Sonstiges
Die Seniorenwohnanlage in Wendelstein bietet Servicewohnen in angenehmer Umgebung und die Sicherheit, dass bei Bedarf Pflege in der eigenen Wohnung gegen zusätzliche Bezahlung gewährleistet werden kann. Haustiere sind erlaubt. Mahlzeiten können gebucht werden. Außerdem werden gemeinsame Kaffeetrinken, Spielenachmittage und Ausflüge angeboten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 162.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-11-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0171
