Haus zu vermieten €1
#Objektbeschreibung:
Das freistehende Haus mit zwei Wohnungen bzw. Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1987 liegt in ruhiger, ländlicher und idyllischer Lage auf einem schönen Grundstück mit Garten- & Wiesenflächen.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich der zur Wohnungstür des EG führt als auch in das lichtdurchflutete Treppenhaus.
Das Erdgeschoss des Wohnhauses besteht aus dem Windfang und einem großen Eingangsbereich/Flur. Von diesem aus gelangt man zur Küche mit angrenzender Speisekammer sowie einem einladenden Ess- und Wohnzimmer. Desweitern gibt es im Erdgeschoss ein Tageslichtbad welches mit Waschtisch, Dusche & Badewanne ausgestattet ist. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man in den großzügigen Wintergarten mit Westausrichtung der einen Blick auf den herrlichen Garten freigibt. Zu guter Letzt findet man auf dieser Ebene noch das großzügige Schlafzimmer.
(Die zu sehenden Möbel im EG können auf Wunsch übernommen werden).
Das Obergeschoss, welches 2016 komplett saniert wurde, besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich/Flur von dem aus man zu zwei großen Zimmern gelangt (wurden z.B. als Wohn- & Schlafzimmer genutzt). Ebenso befindet sich im OG noch ein kleineres Zimmer, sowie eine Küche die Platz für einen Essbereich enthält. Abgerundet wird das Ganze vom schicken Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche & einem Balkon.
Im Untergeschoss gelangt man durch den Flur zu einem Raum der Platz für Gefriertruhe- oder Schrank sowie Proviant hat.
Weiterhin ist noch ein Waschraum vorhanden der Platz für zwei Waschmaschinen & Trockner hat. In diesem sind ebenso noch eine Dusche & WC vorhanden.
Als Abschluss bietet das UG noch zwei große Tageslichtzimmer (Hangzimmer) die für viele Zwecke genutzt werden könnten wie Büro, Gästezimmer, Kinderzimmer etc.
Allgemeines: Das Haus samt Garage verfügt über 414qm und kann als Mehrgenerationenhaus oder als zwei separate Wohnungen angemietet werden. Die Mietkosten werden warm abgerechnet.
Die Mietpreise sind je nach Variante telefonisch zu erfragen.
Optional:
Da es sich um ein weitläufiges ehemaliges landwirtschaftlich genutztes Grundstück handelt, besteht die Möglichkeit von zusätzlichen Räumlichkeiten/Stallungen & Freiflächen z.B. für das Halten von Kleintieren.
# Ausstattung
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Kacheloffen im EG
- Einbauküche EG & OG (müssen übernommen werden)
- Vinylböden, Fliesen und Steinböden
- 1 Garagen / 1 Carport und weitere Stellplatzmöglichkeiten
- großer Wintergarten im EG & Balkon im OG
- großer Garten
# Lagebeschreibung
Unterschambach ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Saal an der Donau im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Das Haus liegt sehr verkehrsgünstig zur Autobahn A93, diese erreichen Sie in weniger als 5 Minuten Fahrzeit, ohne dass Sie von dieser etwas hören. Ideal sind auch die Verbindungen nach Kelheim 11 Km (10 Min mit dem Auto), Abensberg 10Km (10 Min mit dem Auto) sowie nach Langquaid 13 Km (12 min mit dem Auto) und nach Regensburg 35 Km (25min mit dem Auto)
Wenn Sie Interesse haben, bitten wir um telefonischen Erstkontakt unter:
0160/5529599
!!Wichtig!! Besichtigungen erfolgen nur mit Mieterselbstauskunft wie z.B. Schufa-Bonitätsauskunft sowie Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate oder alternativen Einkommensnachweisen. Kaution Beträgt 3 Monatsmieten.
