2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000
28325 Osterholz - Tenever

# Objektbeschreibung
Diese Geschosswohnung ist zurzeit vermietet und befindet sich in einem großen Mehrfamilienhaus mit 7 Stockwerken. Das Haus ist eins von drei Häusern mit jeweils 48 Wohneinheiten. Es befindet sich auf einer gepflegten Wohnanlage in Bremen, im Ortsteil Osterholz.

Das Grundstück des Mehrfamilienhauses ist mit drei Wohnblöcken bebaut. Durch gepflasterte Wege sind eine Garagenanlage mit 32 Tiefgaragenstellplätzen, sowie 32 PKW-Stellplätze miteinander verbunden. Die Garagenanlage ist über eine befestigte Zuwegung mit Außenparkplätzen erschlossen. Die Außenfläche macht mit dem grünen Rasen sowie den angelegten Hecken, Bäumen und Sträuchern einen gepflegten Eindruck.

Die Eigentumswohnung überzeugt mit zwei nebeneinander liegenden Zimmern in einer Größe von 21,69 m² und 12,94 m². Die gut 5,33 m² große Küche ergänzt sich mit einem gegenüberliegenden Abstellraum mit ca. 2,17 m². Dazu kommt ein innenliegendes Bad mit Dusche. Außerdem bietet die gepflegte Loggia einen schönen Blick ins Grüne.

Alle Fenster verfügen über massive Fensterbänke und wurden im Laufe der Zeit durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt.

Das Immobilienangebot wird durch den dazugehörigen Kellerraum, ebenso wie den gemeinschaftlich zu nutzenden Fahrradraum und den Trocken-/Waschraum mit einer Münz-Waschmaschine und einem Münz-Trockner optimal komplettiert.

Die seit 2015 zuverlässig vermietete Geschosswohnung biete eine Rendite von ca. 4,40 %. Durch eine Mietanpassung kann eine bessere Rendite erzielt werden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage am westlichen Rand von Bremen in Osterholz, einem durchaus modernen und beliebten Stadtteil. Nur 1-2 Gehminuten entfernt von der Liegenschaft befindet sich die nächste Straßenbahn Haltestelle. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie den Bremer Hauptbahnhof in ca. 25-30 Min. Mit dem Auto sind Sie schon in ca. 20 Min. am Bremer Hauptbahnhof, in der Bremer Innenstadt oder am Bremer Flughafen. Der Mahndorfer Bahnhof, von dem man auch allerbeste Zugverbindungen zur Bremer Innenstadt oder in Richtung Verden/Hannover hat und der Bahnhof-Oberneuland sind sogar in nur 6-10 Min. erreicht.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkäufe (Supermarkt, Bäckerei, Drogerie), Dienstleistungen, Bankfilialen, Arztbesuche, Apotheken, Baumärkte, ein Möbelgeschäft, Sport und Freizeitaktivitäten wie z.B. Fitnessstudios, der Turn- und Sportverein Osterholz, ein Bowling-Center, sowie den CineStar-Kristallpalast finden Sie in Ihrem direkten Umkreis und in dem nur knapp 10 Fahrradminuten entfernten Einkaufscentrum Weserpark.

Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: Über den gesamten Stadtteil sind fünf Schulzentren, sechs Grundschulen, zwei Förderzentren, eine Gesamtschule, sowie mehrere Kindergärten verteilt.
Ganz in der Nähe befindet sich auch das Klinikum Bremen-Ost mit zwölf Fachkliniken, der parkähnliche Osterholzer Friedhof und das Mercedes-Werk Bremen.

# Sonstiges
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist von dem Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 119,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.12.2017
Gültig bis: 03.12.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 762