3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
74078 Heilbronn - Biberach

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde im Jahr 1965 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 106 Quadratmetern. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre attraktive Lage.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein geräumiges Badezimmer sowie eine separate Küche sind ebenfalls vorhanden und ermöglichen ein komfortables Wohnen.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Atmosphäre zum entspannen und wohlfühlen.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die vorhandene Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Des Weiteren steht Ihnen ein Balkon mit toller Aussicht zur Verfügung, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können.

Dieses Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus!

Besuchen Sie gerne den virtuellen Rundgang und gewinnen dadurch einen ersten Eindruck der Immobilie.

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Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Finanzierung.
Unsere Finanzierungsexperten machen mit Ihnen eine Machbarkeitsprüfung.
Die Erfahrung zeigt, dass eine Beratung sich bei fast allen Kaufinteressenten auszahlt.
Egal ob es die Kreditzusage war, oder ein besserer Zinssatz - Wir machen es möglich.

# Ausstattung
Objektbeschreibung:

- Baujahr: 1954
- Wohnfläche: 96 qm
- Lage: 1. Obergeschoss
- Zimmeranzahl: 3,5
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Bad
- Garage
- Balkon

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57

Gesamtfläche: ca. 705 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung ist optimal. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,1 km
Realschule 0,2 km
Fernbahnhof 4,2 km
Autobahn 3,5 km
Bus 0,3 km

# Sonstiges
Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 151 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-05-26
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.FT.8333