Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Lage:
Das Haus liegt in Schernfeld, im Ortsteil Sappenfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten haben Sie in den angrenzenden Ortschaften Schernfeld und Pollenfeld. Die weiterführenden Schulen sind in Eichstätt ( auch bekannt als Universitätsstadt )
Objektbeschreibung:
Verkauft wird ein modernes Einfamilienhaus ( Massivbauweise ) mit einer Wohnfläche von 170 m2 auf 2 Ebenen ( Vollgeschosse ) und zusätzlich Kellergeschoss ( Wasserdicht ) mit 85 m2 zur Verfügung. Die Doppelgarage bietet Platz für 2 Fahrzeuge und hat noch ein seperaten Raum für Fahrräder. Der Garten bietet im Hauptbereich viel Platz der keine Wünsche offen stellt. Der 2. Bereich ist mit einem Gewächshaus ausgestattet und im Umfeld mit Obstbäumen für Gartenliebhaber.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus ( „Massivbauweise“ ) bzw. ein Effizienshaus 50, mit sehr geringem Energiebedarf, der Sie, dank der modernen Heiztechnik ( Luft-,Wärmepumpe) auch unabhängig vom Gas und Öl macht. Im Haus sorgt eine Enthärtungs-/ -Entkalkungsanlage für weiches Wasser.
Zusätzlich kann eine 11 KW - Wallbox für Ihr Elektro- bzw. Hybrid-Auto zur Verfügung gestellt werden.
Austattung:
• Das Haus begeistert durch große Räume mit schönen Materialien in denen sich jeder direkt wohlfühlt
• Hervorzuheben sind die Beleuchtungselemente in den Treppenaufgängen
• Bad im Erdgeschoss mit Fenster und Bidet
• Bad im Obergeschoss mit Fenster, Badewanne abgetrennter Bodenebener Dusche und WC
• Gewächshaus im Garten
• Doppelgarage und ein separatem integriertem Radl Abstellplatz ca. 6 m²
Für die Austattung des Hauses wurden nur Markenhersteller bevorzugt.
-Heizung ( Viesmann ) per App steuerbar
-Armaturen ( Hansgrohe )
-Bad / Wc ( Geberit, Vitra, Leonardo )
-Badfliesen ( aus Spanien und Italien )
-Böden ( hochwertige Quarzkompositsteine, Markenlaminat aus Belgien )
-Edelstahl Geländer
-3 Fach Verglasung
-Einbauküche ( Nolte mit Bosch Geräten und Bora Kochfeldabzug )
-Innenwände mit Atmungsaktivem Silikatfarbe ( Südwest ) gestrichen. Damit Schimmelbildung vermieden werden
und vieles mehr….
Raumaufteilung:
KG:
-Hobbyraum ( „mit Fußbodenheizung“ 28 m2 )
-Waschraum ( 22 m2 )
-Heizung/Technik ( 13 m2 )
-Abstellraum 1 ( 13 m2 )
-Abstellraum 2 ( 5 m2 )
-Flur ( 10,50 m2 )
EG:
-Küche ( 22 m2 )
-Speise ( 5 m2 )
-Wohn-/ Esszimmer ( 28 m2 )
-Gäste-/Kinderzimmer ( 13 m2 )
-Bad/WC ( 6 m2 )
-Flur ( 10,50 m2 )
OG:
-Schlafzimmer ( 29 m2 )
-Kinderzimmer 1 ( 18 m2 )
-Kinderzimmer 2 ( 17 m2 )
-Bad/WC ( 17,5 m2 )
-Flur ( 10,50 m2 )
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 23,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 14.04.2022
Gültig bis: 13.04.2027 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Sie können sich gerne von dem Haus selbst überzeugen, indem Sie nach absprache eine Besichtigung vereinbaren können.
Bei fragen oder interesse können Sie sich jederzeit per Telefon oder Email melden.
Änderrungen und Irrtürmer vorbehalten.
