3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000 99 m²
93093 Donaustauf, Ludwigstraße

2000 €

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Parkhaus, Stellplatz

Die zentral im Ort gelegene, renovierte und großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, Küche, Bad, WC mit 99 m². Es erwarten Sie helle sonnendurchflutete Räume.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit anschließendem Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz.

Durch die ständige Modernisierung der Wohnung sind niedrige Energiekosten gewährleistet.

hochwertige Bodenfliesen in Küche Bad und Gäste-WC
Gefliestes Tageslicht-Bades mit Badewanne.
Waschmaschinenanschluss
Das Gäste-WC verfügt über ein großes Fenster und ist mit
hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet.
Flur, Kinder- und Schafzimmer wurden mit pflegeleichte
Laminatböden (Eiche) versehen.
Im Flur befindet sich ein geräumiger Einbauschrank, der reichlich
Stauraum bietet.
Im Wohnzimmer finden Sie einen schönen Holzdielenboden (Eiche).
Ein großes Panoramafenster gibt den Blick nach draußen frei.
Von hier gelangt man auch auf die gemütliche Terrasse und den
daran anschließenden Garten.
Das Schlafzimmer bietet genügend Stellplatz auch für große
Schränke. Von hier gelangt man durch eine Doppelbalkontüre
ebenfalls auf die Terrasse und in den Garten.
Auch das Kinder- bzw. Arbeitszimmer verfügt über ein großes Fenster.
Alle Räume sind mit modernen Kunststofftüren und -fenstern
ausgestattet
Eine moderne Gas-Brennwert-Heizung steuert den
Wärmeverbrauch über die Außentemperatur und sorgt zudem
für Warmwasser.
Eigener Garten
SAT-TV
Wasserenthärtungsanlage

Ludwigstraße
93093 Donaustauf

Donaustauf liegt ca. 6 km östlich von Regensburg. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schule, Kindergärten, Ärzten, Apotheke, Banken sowie Läden des täglichen Bedarfs.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung / Haus befinden sich zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie z.B. die Walhalla, Burg, Chinesischer Turm, das Donautal mit dem Donauradweg .... Auch Sportbegeisterte finden am Ort ein breitgefächertes Angebot vor.
Nach Regensburg besteht eine gute, regelmäßige Busverbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.
Autobahn und Bundesstraße sind in ca. 3 km erreichbar.